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Comparación técnica · compra pública

CatasIA vs Terraes.

CatasIA se apalanca en ArcGIS Pro, ArcGIS Enterprise y apps de campo del ecosistema Esri. Eso da potencia SIG, pero para compra pública obliga a mirar licencias, operación, capacitación y salida.

Esri / ArcGISCatasIA

Se presenta como solución integral para Catastro Multipropósito, interoperable con ArcGIS, basada en LADM-COL y orientada a actualización, conservación y difusión.

  • TipoAdd-in sobre ArcGIS Pro
  • StackArcGIS Pro + Enterprise + Online
  • ModeloLicencia por usuario + créditos
  • CasosEsri Partner · gobierno local
GEOSAT · Plataforma operador-softwareTerraes

Plataforma catastral multipropósito operada por GEOSAT, operador catastral habilitado IGAC con cobertura nacional. LADM-COL SINIC V1.0 nativo, captura offline, portal ciudadano y entrega RIC/XTF validada antes de radicar. Equipo experto en QGIS y ArcGIS — coexiste con el stack GIS existente del municipio.

  • TipoPlataforma operador + software
  • StackPostGIS · QGIS · ArcGIS compatible
  • ModeloPor predio cerrado · sin seats
  • OperadorGEOSAT habilitado IGAC · nacional
Matriz lado a lado

Lo que pesa en
comité de adquisiciones.

Cada criterio es defendible con fuentes públicas o demostrable en mesa técnica. Si una celda dice parcial o gap, no es un juicio: es la pregunta que el comité debe formular antes de firmar.

Criterio
CatasIA
Terraes
01Modelo LADM-COL nativo
~LADM-COL operado sobre ArcGIS Pro · validar export Interlis 2.4 directo sin bridge.
LADM-COL SINIC V1.0 nativo en PostGIS · sin capa de traducción.
02Modelo de licenciamiento
Licencias por usuario (Esri user types) + créditos por almacenamiento, geocoding y apps móviles.
Por predio cerrado · sin seats · sin créditos · sin contadores de uso ocultos.
03Costo total años 2-3
Renovación ArcGIS Enterprise + ArcGIS Online + Pro + add-in CatasIA + soporte + capacitación.
Modelo predecible por predio gestionado · sin escalas ocultas año tras año.
04Captura de campo offline
~Survey123 + Field Maps + Workforce · funciona, consume créditos en uso intensivo.
Captura offline nativa · sync controlado · sin contador de créditos por brigada.
05Soberanía técnica del dato
Datos viven dentro del ecosistema Esri (Enterprise / Online). Salir fuera implica reproceso.
PostGIS abierto · XTF/RIC · diccionario · bitácora · portable a cualquier stack GIS estándar.
06Coexistencia con stack Esri / QGIS
~Requiere ArcGIS Pro + Enterprise como dependencia obligatoria. La inversión Esri se vuelve recurring.
Compatible bidireccional: geodatabase, shapefile, GeoPackage. GEOSAT mantiene equipo experto en QGIS y ArcGIS — la inversión Esri se conserva sin ser dependencia.
07Curva de adopción
~Curva ArcGIS Pro/Enterprise. Requiere capacitación específica del ecosistema Esri.
Diseñado para catastreros y operadores · interfaz pensada para campo + oficina · 4-8 semanas.
08Portal ciudadano transaccional
~Hub/Experience Builder · consulta y difusión. Validar profundidad transaccional.
Mi Predio con consulta, PQRS, oposición y trazabilidad por caso.
09Habilitación operador catastral
~Esri es proveedor; el gestor habilitado lo provee el cliente o partner.
GEOSAT operador habilitado IGAC · servicio integral en un solo contrato.
Decisión defendible

Cuándo cada opción
realmente encaja.

En cada criterio que pesa en comité — modelo LADM-COL vigente, costo total, campo offline, soberanía técnica del dato, componente social, portal ciudadano y entrega RIC/XTF — Terraes resuelve mejor el problema del municipio. CatasIA solo aparece como opción cuando concurren restricciones marginales muy específicas. En el reading honesto del comité, la decisión defendible es Terraes.

CatasIA solo encaja si
  • El pliego o normativa interna prohíbe explícitamente cualquier capa open-source bajo el dato catastral y exige productos Esri como requisito regulatorio no derivado.
  • La entidad decidió que el costo recurring de licenciamiento ArcGIS por usuario es un valor estratégico de la operación catastral, no una carga a optimizar.
Escenario acotado · revisar contra alternativa antes de firmar
Terraes es la decisión defendible si
  • El municipio ya invirtió en ArcGIS y quiere seguir usándolo: Terraes opera junto al stack Esri (lee y escribe geodatabase, shapefile, GeoPackage) sin reemplazarlo ni duplicar costos.
  • El presupuesto del año 2 y año 3 debe quedar fijo y explicable, sin escalas por usuario o crédito.
  • La entidad prefiere mantener el dato portable y la base operativa a nombre suyo, sin amarrarse al ecosistema de un único vendor.
  • Necesita arrancar con operador catastral habilitado IGAC sin construir capacidad técnica interna previa.
  • Quiere portal ciudadano transaccional, captura offline sin créditos y componente social integrado en el mismo expediente.
Migración

Cambio desde CatasIA
sin frenar la operación.

Operación catastral en ArcGIS Pro / Enterprise con add-in CatasIA. Los cuatro pasos del corte:

  1. 01Diagnóstico de la geodatabase Enterprise actual: feature classes, dominios, subtipos y reglas de topología.
  2. 02Mapeo a LADM-COL SINIC V1.0 con conversión geodésica a EPSG:9377 con parámetros oficiales.
  3. 03Migración de soportes documentales, fotografías de campo y archivos de avalúo al expediente predial Terraes.
  4. 04Validación lado a lado con Validador SINIC antes de operar en producción.
Contexto técnico

Dossier completo
para mesa técnica.

Material adicional para preparar pliego, comité y due diligence. Cifras y afirmaciones provienen de información pública citada al final.

Claims públicos verificables
  • CatasIA usa ArcGIS Pro como motor geográfico, con add-in personalizado, tareas y reglas topológicas.
  • Opera sobre ArcGIS Enterprise para centralización, servicios web, seguridad, interoperabilidad y escalabilidad.
  • Usa Data Interoperability, Workforce, Survey123 y Field Maps para ETL y captura de campo.
  • ArcGIS Online se licencia por tipos de usuario y Esri indica que cada licencia aplica a una sola persona.
  • ArcGIS usa créditos para almacenamiento, análisis, geocodificación, contenido premium y datos recolectados en apps móviles (referencia: documentación pública Esri).
Fortalezas reales
  • Ecosistema GIS reconocido y ampliamente usado.
  • Herramientas maduras de análisis, edición y publicación geográfica.
  • Flujos de campo y oficina integrados con productos Esri.
Puntos a verificar en comité
  • El precio real no es solo solución: incluye usuarios, créditos, Enterprise u Online, implementación, entrenamiento, soporte y dependencia de partner.
  • El municipio debe exigir claridad sobre propiedad y portabilidad de datos fuera del ecosistema.
  • Si el foco se vuelve GIS, puede perderse la operación completa: social, ciudadano, hacienda, comité y conservación diaria.
  • En campañas con reconocedores temporales, las licencias por persona pueden complicar presupuesto y operación.
Preguntas que debe hacer la entidad
  • ¿Cuánto cuesta operar toda la pila ArcGIS durante tres años, incluyendo usuarios, créditos, almacenamiento y soporte?
  • ¿Qué queda si el municipio cambia de plataforma o partner?
  • ¿Dónde vive la trazabilidad social y ciudadana, dentro o fuera del expediente?
  • ¿El portal ciudadano es transaccional o solo difusión/consulta?
Aviso legal

Dossier construido sobre información pública disponible a la fecha de publicación (2026-05-26) y referenciada en la sección de fuentes. No constituye juicio de calidad ni reproche comercial al competidor. El objetivo es facilitar a comités de adquisiciones la comparación contractual de aspectos verificables — modelo vigente, costo total, campo, soberanía técnica del dato, ciudadanía y entrega RIC/XTF.