Terraes is a free online valuation: a map with transparent ranges (p10–p90), without handing over your cédula and neutral. Unlike simulators that ask for your details to show a single number, here you see the price per m² by neighborhood and by property, with its sources. It is guidance, not an official signed valuation.
Category traits of single-number simulators versus the Terraes map.
Asking for name, cédula and phone to show a valuation turns the query into lead capture. It is legitimate as a business model, but it is not what you need when you just want to know how much a home is worth. Terraes flips the relationship: the information is the product, not the bait.
Want the detail of how it is calculated? Read the methodology. Looking for the value in your city? Go to the valuation by city.
Sí. Terraes te muestra el precio del m² por barrio y por predio en un mapa, gratis y sin formulario obligatorio. No necesitas entregar tu nombre, cédula ni teléfono para ver el valor estimado y su rango.
Los simuladores de avalúo del mercado suelen ser formularios que piden datos de contacto (nombre, cédula, teléfono) y devuelven un solo número, a menudo de un actor interesado en comprar tu vivienda. Terraes es un mapa abierto: ves el rango (p10–p90), el nivel de confianza y las fuentes, de forma neutral y sin que nadie te llame.
Porque ningún inmueble tiene un solo valor «verdadero»: dos casas iguales pueden valer distinto por estado, piso o vista. Un rango p10–p90 es más honesto y más útil que un número único que aparenta una precisión que no existe.
No. Terraes es neutral: no compra inmuebles ni te conecta con quien quiera hacerlo, y no usa la consulta como anzuelo de venta. El mapa es una herramienta de información ciudadana.
No. Es una orientación informada con datos públicos y de mercado. Un avalúo certificado lo hace un perito inscrito en el RAA (Ley 1673 de 2013) y esto no lo sustituye.