El avalúo de vivienda online en Colombia con Terraes es gratis: abres el mapa, ubicas tu barrio o tu predio y ves el precio del m² con su rango (p10–p90), su nivel de confianza y sus fuentes. Sin entregar tu cédula y sin que nadie te llame a comprar tu casa. Es una orientación con datos públicos, no un avalúo oficial firmado.
La diferencia frente a los simuladores de avalúo del mercado.
La mayoría de los «simuladores de avalúo» son formularios: ingresas datos, entregas tu nombre, cédula y teléfono, y recibes un solo número sin contexto, muchas veces de un actor que quiere comprar tu vivienda. Terraes funciona distinto: es un mapa donde ves el valor por zona y por predio, con su rango y la evidencia que lo sustenta, de forma gratuita, neutral y sin muro de registro.
Mediana del m², distribución y barrios por valor en cada ciudad.
Recursos para entender el valor de tu vivienda.
Abre el mapa de Terraes, ubica tu barrio o tu predio y verás el precio del m² estimado con su rango (p10–p90), el nivel de confianza y las fuentes. Es gratis y no necesitas registrarte ni entregar tu cédula. Es una orientación con datos públicos y de mercado, no un avalúo oficial firmado.
No exactamente. Los simuladores típicos te piden datos y devuelven un solo número detrás de un formulario con nombre, cédula y teléfono. Terraes es un mapa abierto: ves el valor por zona y por predio con su rango y su evidencia, sin formulario obligatorio y sin que nadie te llame a comprar tu casa.
Sí. Consultar el precio del m² por barrio y por predio en Terraes es gratuito. No cobramos por ver el mapa ni por las páginas de cada ciudad o barrio.
Hoy tienes páginas de avalúo para Bogotá D.C., Medellín, Cali, Barranquilla, Cartagena, Bucaramanga, Pereira. La cobertura y la calibración varían por ciudad, y lo decimos abiertamente en cada página en vez de inventar una cifra.
No. Son estimaciones informadas con datos públicos y de mercado, útiles para orientarte. Un avalúo certificado lo realiza un perito autorizado (inscrito en el RAA, Ley 1673 de 2013) y esto no lo reemplaza.