Estimación del valor de este predio en El Gran limonar-Cataya, Cali, con el rango más probable y las fuentes que lo respaldan. Es una estimación con datos públicos — no un avalúo oficial.
Cómo ha evolucionado nuestra estimación de este predio, mes a mes.
Costo de vida estimado · Estrato 5
$7,5 M / mes
si arriendas en esta zona, para un hogar de 1 persona
Estimación con datos públicos (DANE ENPH, IPC, línea de pobreza). Modelo en calibración — no es un costo oficial.
Fuentes: DANE — ENPH 2016-2017, Cuadro 13 División · DANE — IPC 2026-05 variación anual por ciudad y cadena anual Total IPC · DANE — Pobreza Monetaria 2024 (línea Medellín A.M.)
La estimación central es $7,8 M/mes, con un rango probable de $2,3 M/mes a $13,0 M/mes ($39.402/m²), con una confianza del 80%.
Porque el valor real depende de detalles que el modelo no siempre conoce. El rango p10–p90 es honesto: dice dónde es más probable que esté el valor, no un número falsamente exacto.
Cruzamos catastro (IGAC), estrato (DANE), avisos en oferta y, cuando existen, ventas registradas (SNR). Acoplamos esas fuentes al predio y calculamos un rango p10–p90 con un nivel de confianza.
Recalculamos a diario con los avisos vigentes y guardamos un registro mensual del avalúo, que es lo que ves en "Avalúo a través del tiempo".
No. Es una estimación informada con datos públicos y de mercado, útil para orientarte. Un avalúo certificado lo realiza un perito autorizado — esto no lo reemplaza.