Terraes es un avalúo online gratis: un mapa con rangos transparentes (p10–p90), sin entregar tu cédula y neutral. A diferencia de los simuladores que piden tus datos para mostrar un solo número, aquí ves el precio del m² por barrio y por predio con sus fuentes. Es una orientación, no un avalúo oficial firmado.
Rasgos de categoría de los simuladores de un solo número frente al mapa de Terraes.
Pedir nombre, cédula y teléfono para mostrar un avalúo convierte la consulta en una captación de prospectos. Es legítimo como modelo de negocio, pero no es lo que tú necesitas cuando solo quieres saber cuánto vale una vivienda. Terraes invierte la relación: la información es el producto, no el anzuelo.
¿Quieres el detalle de cómo se calcula? Lee la metodología. ¿Buscas el valor de tu ciudad? Entra al avalúo por ciudad.
Sí. Terraes te muestra el precio del m² por barrio y por predio en un mapa, gratis y sin formulario obligatorio. No necesitas entregar tu nombre, cédula ni teléfono para ver el valor estimado y su rango.
Los simuladores de avalúo del mercado suelen ser formularios que piden datos de contacto (nombre, cédula, teléfono) y devuelven un solo número, a menudo de un actor interesado en comprar tu vivienda. Terraes es un mapa abierto: ves el rango (p10–p90), el nivel de confianza y las fuentes, de forma neutral y sin que nadie te llame.
Porque ningún inmueble tiene un solo valor «verdadero»: dos casas iguales pueden valer distinto por estado, piso o vista. Un rango p10–p90 es más honesto y más útil que un número único que aparenta una precisión que no existe.
No. Terraes es neutral: no compra inmuebles ni te conecta con quien quiera hacerlo, y no usa la consulta como anzuelo de venta. El mapa es una herramienta de información ciudadana.
No. Es una orientación informada con datos públicos y de mercado. Un avalúo certificado lo hace un perito inscrito en el RAA (Ley 1673 de 2013) y esto no lo sustituye.