CatasIA se apalanca en ArcGIS Pro, ArcGIS Enterprise y apps de campo del ecosistema Esri. Eso da potencia SIG, pero para compra pública obliga a mirar licencias, operación, capacitación y salida.
Esri / ArcGISCatasIA
Se presenta como solución integral para Catastro Multipropósito, interoperable con ArcGIS, basada en LADM-COL y orientada a actualización, conservación y difusión.
TipoAdd-in sobre ArcGIS Pro
StackArcGIS Pro + Enterprise + Online
ModeloLicencia por usuario + créditos
CasosEsri Partner · gobierno local
vs
GEOSAT · Plataforma operador-softwareTerraes
Plataforma catastral multipropósito operada por GEOSAT, operador catastral con cobertura nacional. LADM-COL SINIC V1.0 nativo, captura offline, portal ciudadano y entrega RIC/XTF validada antes de radicar. Equipo experto en QGIS y ArcGIS — coexiste con el stack GIS existente del municipio.
TipoPlataforma operador + software
StackPostGIS · QGIS · ArcGIS compatible
ModeloPor predio cerrado · sin seats
OperadorGEOSAT operador catastral · nacional
Matriz lado a lado
Lo que pesa en comité de adquisiciones.
Cada criterio es defendible con fuentes públicas o demostrable en mesa técnica. Si una celda dice parcial o gap, no es un juicio: es la pregunta que el comité debe formular antes de firmar.
Criterio
CatasIA
Terraes
01Modelo LADM-COL nativo
~LADM-COL operado sobre ArcGIS Pro · validar export INTERLIS 2.3 directo sin bridge.
✓LADM-COL SINIC V1.0 nativo en PostGIS · sin capa de traducción.
02Modelo de licenciamiento
✕Licencias por usuario (Esri user types) + créditos por almacenamiento, geocoding y apps móviles.
✓Por predio cerrado · sin seats · sin créditos · sin contadores de uso ocultos.
~Requiere ArcGIS Pro + Enterprise como dependencia obligatoria. La inversión Esri se vuelve recurring.
✓Compatible bidireccional: geodatabase, shapefile, GeoPackage. GEOSAT mantiene equipo experto en QGIS y ArcGIS — la inversión Esri se conserva sin ser dependencia.
07Curva de adopción
~Curva ArcGIS Pro/Enterprise. Requiere capacitación específica del ecosistema Esri.
✓Diseñado para catastreros y operadores · interfaz pensada para campo + oficina · 4-8 semanas.
08Portal ciudadano transaccional
~Hub/Experience Builder · consulta y difusión. Validar profundidad transaccional.
✓Mi Predio con consulta, PQRS, oposición y trazabilidad por caso.
09Habilitación operador catastral
~Esri es proveedor; el gestor habilitado lo provee el cliente o partner.
✓GEOSAT operador catastral inscrito ante el IGAC · servicio integral en un solo contrato.
Decisión defendible
Cuándo cada opción realmente encaja.
Los 9 criterios de arriba acotan esta contratación y ninguno se resuelve con adjetivos: exija evidencia de cada uno a cada proponente, incluido su proveedor actual. Terraes responde los 9 en reunión técnica — en vivo lo operativo, por escrito lo contractual. Con CatasIA, el ejercicio que separa las ofertas es numérico: proyecte a tres años licencias ArcGIS Pro, Enterprise y Online más créditos, con los precios públicos de Esri citados en las fuentes de abajo, y exija cotización escrita donde no haya precio de lista. En demo, pida la exportación INTERLIS 2.3 sin capa intermedia. Si el pliego exige productos Esri como requisito regulatorio no derivado, la primera tarjeta de abajo acota ese escenario; en cualquier otro, las ofertas se separan en la suma del año 3, no en la demo del año 1.
CatasIA solo encaja si
El pliego o normativa interna prohíbe explícitamente cualquier capa open-source bajo el dato catastral y exige productos Esri como requisito regulatorio no derivado.
La entidad decidió que el costo recurring de licenciamiento ArcGIS por usuario es un valor estratégico de la operación catastral, no una carga a optimizar.
Escenario acotado · revisar contra alternativa antes de firmar
Terraes es la decisión defendible si
El municipio ya invirtió en ArcGIS y quiere seguir usándolo: Terraes opera junto al stack Esri (lee y escribe geodatabase, shapefile, GeoPackage) sin reemplazarlo ni duplicar costos.
El presupuesto del año 2 y año 3 debe quedar fijo y explicable, sin escalas por usuario o crédito.
La entidad prefiere mantener el dato portable y la base operativa a nombre suyo, sin amarrarse al ecosistema de un único vendor.
Necesita arrancar con operador catastral inscrito ante el IGAC sin construir capacidad técnica interna previa.
Quiere portal ciudadano transaccional, captura offline sin créditos y componente social integrado en el mismo expediente.
Operación catastral en ArcGIS Pro / Enterprise con add-in CatasIA. Los cuatro pasos del corte:
01Diagnóstico de la geodatabase Enterprise actual: feature classes, dominios, subtipos y reglas de topología.
02Mapeo a LADM-COL SINIC V1.0 con conversión geodésica a EPSG:9377 con parámetros oficiales.
03Migración de soportes documentales, fotografías de campo y archivos de avalúo al expediente predial Terraes.
04Validación lado a lado con Validador SINIC antes de operar en producción.
Contexto técnico
Dossier completo para mesa técnica.
Material adicional para preparar pliego, comité y due diligence. Cifras y afirmaciones provienen de información pública citada al final.
Claims públicos verificables
CatasIA usa ArcGIS Pro como motor geográfico, con add-in personalizado, tareas y reglas topológicas.
Opera sobre ArcGIS Enterprise para centralización, servicios web, seguridad, interoperabilidad y escalabilidad.
Usa Data Interoperability, Workforce, Survey123 y Field Maps para ETL y captura de campo.
ArcGIS Online se licencia por tipos de usuario y Esri indica que cada licencia aplica a una sola persona.
ArcGIS usa créditos para almacenamiento, análisis, geocodificación, contenido premium y datos recolectados en apps móviles (referencia: documentación pública Esri).
Fortalezas reales
Ecosistema GIS reconocido y ampliamente usado.
Herramientas maduras de análisis, edición y publicación geográfica.
Flujos de campo y oficina integrados con productos Esri.
Puntos a verificar en comité
El precio real no es solo solución: incluye usuarios, créditos, Enterprise u Online, implementación, entrenamiento, soporte y dependencia de partner.
El municipio debe exigir claridad sobre propiedad y portabilidad de datos fuera del ecosistema.
Si el foco se vuelve GIS, puede perderse la operación completa: social, ciudadano, hacienda, comité y conservación diaria.
En campañas con reconocedores temporales, las licencias por persona pueden complicar presupuesto y operación.
Preguntas que debe hacer la entidad
¿Cuánto cuesta operar toda la pila ArcGIS durante tres años, incluyendo usuarios, créditos, almacenamiento y soporte?
¿Qué queda si el municipio cambia de plataforma o partner?
¿Dónde vive la trazabilidad social y ciudadana, dentro o fuera del expediente?
¿El portal ciudadano es transaccional o solo difusión/consulta?
Dossier construido sobre información pública disponible a la fecha de publicación (2026-05-26) y referenciada en la sección de fuentes. No constituye juicio de calidad ni reproche comercial al competidor. El objetivo es facilitar a comités de adquisiciones la comparación contractual de aspectos verificables — modelo vigente, costo total, campo, soberanía técnica del dato, ciudadanía y entrega RIC/XTF.
Alternativa a CatasIA para catastro multipropósito.
Terraes es una plataforma operador-software contratable hoy, con GEOSAT como operador catastral con cobertura nacional. LADM-COL SINIC V1.0 nativo, captura offline, portal ciudadano y entrega RIC/XTF validada. Si está evaluando alternativas a CatasIA, la matriz de criterios de arriba recorre los puntos que pesan en comité — con fuentes públicas citadas.