Catastro multipropósito
LADM-COL nativo.
Campo, avalúo, conservación y entrega institucional comparten un mismo expediente por predio: topología y EPSG:9377 validados antes de entregar, RIC/XTF revisable hacia el SINIC, captura offline en vereda y portal predial ciudadano. Hecha y soportada en Colombia.
Un expediente por predio.
Una operación auditada.
No es un visor GIS. Es la mesa donde campo, avalúo, conservación y entrega RIC/XTF comparten el mismo expediente. Cada predio conserva etapa, responsable, soporte y decisión.
Las tres etapas
que compra
un municipio.
Terraes mantiene las tres etapas dentro del mismo expediente predial. Sin perder historia entre fases · sin reproveer al municipio en dos años.
Cuando no hay base confiable.
Se levanta el territorio desde campo: predios, linderos, interesados, soportes y condición física, jurídica y económica. El resultado no es un mapa: es una base para operar.
Cuando la realidad cambió.
Se corrige el rezago: nuevas construcciones, cambios de uso, propietarios, áreas, avalúos y soportes. Es la etapa sensible para recaudo, comunidades, ciudadanía y control fiscal.
Cuando ya no puede volver a envejecer.
Mutaciones, englobes, desenglobes, cambios de propietario, construcciones nuevas, PQRS y oposición entran al mismo expediente. La vigencia se sostiene en el día a día.
Seis actores.
Un expediente
por predio.
La operación falla cuando cada actor trabaja en una versión distinta del predio. Cada rol ve su trabajo; la entidad conserva la historia.
Oficina
operativa
Necesita controlar producción, calidad, responsables y bloqueos sin perder margen ni dejar el cierre técnico para el final.
Gestor
catastral
Atiende N municipios desde un solo back-office bajo su propia habilitación, con marca propia y sin reinventar el método.
Brigada
de campo
Necesita capturar evidencia en vereda, aun sin señal, con fotos, coordenadas y soporte suficiente para que oficina no rehaga visitas.
Secretaría
de hacienda
Necesita explicar avalúos, recaudo y presupuesto con soportes, antes de que una actualización se vuelva una crisis política.
Comunidades
y resguardos
Necesitan socialización clara, enfoque diferencial, actas, acuerdos y trazabilidad para que el proceso avance con legitimidad territorial.
Ciudadano,
contribuyente
Necesita entender qué cambió, ver soportes, pedir corrección y seguir su trámite sin hacer fila en la alcaldía.
Siete pruebas
que la demo debe
dejar por escrito.
Antes de comprar, el comité debe ver un expediente completo: regla aplicada, soporte, responsable, error detectado, corrección y salida institucional. Terraes no vende pantallas aisladas; muestra el camino de campo a RIC/XTF.
Vea el camino completo: de campo a RIC/XTF.
Una sesión técnica con expediente real: regla aplicada, soporte, responsable, error detectado, corrección y salida institucional. Lo que la demo no pueda demostrar queda registrado como riesgo contractual.