CatastroPRO comunica rapidez, web, trámites y cumplimiento normativo. Para una alcaldía, el punto crítico es verificar si el expediente completo cubre campo, soporte, avalúo, socialización, control y salida nacional.
Gestión catastral webCatastroPRO
Se presenta como solución tecnológica para gestión catastral, 100% web, compatible con QGIS y ArcGIS, ajustada a LADM-COL y orientada a trámites oportunos.
TipoWeb 100% · gestión y trámites
StackCompatible QGIS y ArcGIS
ModeloUsuarios ilimitados (comercial)
CasosOficinas catastrales municipales
vs
GEOSAT · Plataforma operador-softwareTerraes
Plataforma catastral multipropósito operada por GEOSAT, operador catastral con cobertura nacional. LADM-COL SINIC V1.0 nativo, captura offline, portal ciudadano y entrega RIC/XTF validada antes de radicar. Equipo experto en QGIS y ArcGIS — coexiste con el stack GIS existente del municipio.
TipoPlataforma operador + software
StackPostGIS · QGIS · ArcGIS compatible
ModeloPor predio cerrado · sin seats
OperadorGEOSAT operador catastral · nacional
Matriz lado a lado
Lo que pesa en comité de adquisiciones.
Cada criterio es defendible con fuentes públicas o demostrable en mesa técnica. Si una celda dice parcial o gap, no es un juicio: es la pregunta que el comité debe formular antes de firmar.
Criterio
CatastroPRO
Terraes
01Modelo LADM-COL
~Declara compatibilidad LADM-COL. Pedir validador contra modelo SINIC V1.0 vigente.
✓LADM-COL SINIC V1.0 nativo · prevalidación contra reglas temáticas IGAC.
02Profundidad de operación de campo
~Foco trámites oportunos. Validar captura offline, brigadas y soportes georreferenciados.
✓Captura offline-first nativa · brigadas, evidencia, soportes y sync controlado.
03Avalúo masivo trazable
~Módulo de avalúo. Pedir trazabilidad de variables y soportes por predio.
✓Avalúo masivo trazable: variables, fecha de corte y cálculo auditable por comité.
04Componente social y enfoque diferencial
~No aparece destacado en posicionamiento público.
✓Socialización, actas y acuerdos diferenciales documentados dentro del expediente.
05SLA y soporte contractual
~"Usuarios ilimitados, soporte incluido" como promesa comercial. Pasarlo a SLA escrito.
✓SLA contractual con responsables nombrados · escalamiento por criticidad · mesa técnica Colombia.
06Soberanía técnica del dato
~Plataforma web SaaS. Verificar entrega de base completa, adjuntos y diccionario al final.
✓PostGIS · XTF/RIC · diccionario · bitácora a nombre de la entidad · on-prem opcional.
07Operación catastral completa
~Trámites y conservación. Validar barridos masivos, validación previa y entrega RIC/XTF.
✓Ciclo completo: formación · actualización · conservación · entrega validada al SINIC.
08Modelo comercial
~Usuarios ilimitados, sin licenciamiento adicional (comercial).
✓Por predio cerrado · cotización por proyecto · escalable según alcance.
Decisión defendible
Cuándo cada opción realmente encaja.
Los 8 criterios de arriba acotan esta contratación y ninguno se resuelve con adjetivos: exija evidencia de cada uno a cada proponente, incluido su proveedor actual. Terraes responde los 8 en reunión técnica — en vivo lo operativo, por escrito lo contractual. Con CatastroPRO, separe los dos canales. A la demo va el expediente completo: captura offline con soportes georreferenciados, avalúo masivo con variables trazables y componente social. Al contrato va el SLA con responsables nombrados, porque un anexo se firma, no se demuestra. CatastroPRO encaja en conservación de bajo volumen y sin componente social — el escenario de la primera tarjeta de abajo; para una actualización completa, el expediente en vivo separa las ofertas, no la página comercial.
CatastroPRO solo encaja si
El municipio no tiene rezago catastral, opera en conservación de bajo volumen, no requiere componente social y el equipo interno asume toda la operación de campo sin apoyo del proveedor.
La entidad decidió que "soporte incluido" como promesa comercial es equivalente a SLA contractual con responsables nombrados ante control fiscal.
Escenario acotado · revisar contra alternativa antes de firmar
Terraes es la decisión defendible si
Necesita operación catastral completa (formación o actualización masiva), no solo conservación de trámites.
Quiere componente social, portal ciudadano y captura offline de brigadas integrados sin módulos separados.
Requiere SLA contractual con responsables nombrados, no "soporte incluido" como promesa comercial.
Busca operador catastral inscrito ante el IGAC en un solo contrato con cobertura nacional.
Dossier construido sobre información pública disponible a la fecha de publicación (2026-05-26) y referenciada en la sección de fuentes. No constituye juicio de calidad ni reproche comercial al competidor. El objetivo es facilitar a comités de adquisiciones la comparación contractual de aspectos verificables — modelo vigente, costo total, campo, soberanía técnica del dato, ciudadanía y entrega RIC/XTF.
Alternativa a CatastroPRO para catastro multipropósito.
Terraes es una plataforma operador-software contratable hoy, con GEOSAT como operador catastral con cobertura nacional. LADM-COL SINIC V1.0 nativo, captura offline, portal ciudadano y entrega RIC/XTF validada. Si está evaluando alternativas a CatastroPRO, la matriz de criterios de arriba recorre los puntos que pesan en comité — con fuentes públicas citadas.