Col_Smart es la plataforma del IGAC para acelerar la cobertura nacional del catastro multipropósito. La pregunta para una alcaldía no es si es buena — es oficial y respaldada. Es si su municipio está en el piloto, qué cubre exactamente y quién opera la conservación diaria mientras el programa llega. Si su municipio está fuera del piloto, esta página recorre la ruta para operar en 4 a 8 semanas sin salirse del ecosistema nacional.
IGAC · EsriCol_Smart
Plataforma tecnológica del IGAC construida sobre ArcGIS de Esri Colombia. Integra SIG, analítica avanzada e inteligencia artificial para acelerar el catastro multipropósito hacia la meta comunicada por el IGAC: 70 % de cobertura nacional en 2026 y catastro completo en 2028. Opera en fase piloto en 45 municipios.
TipoPrograma nacional IGAC · incorporación por cronograma
StackArcGIS · Esri Colombia · IA
ModeloCondiciones de costo del piloto y post-piloto sin publicar
Casos45 municipios piloto · meta IGAC 70 % en 2026
vs
GEOSAT · Plataforma operador-softwareTerraes
Plataforma catastral multipropósito operada por GEOSAT, operador catastral habilitado IGAC con cobertura nacional. LADM-COL SINIC V1.0 nativo, captura offline, portal ciudadano y entrega RIC/XTF validada antes de radicar. Equipo experto en QGIS y ArcGIS — coexiste con el stack GIS existente del municipio.
TipoPlataforma operador + software
StackPostGIS · QGIS · ArcGIS compatible
ModeloPor predio cerrado · sin seats
OperadorGEOSAT habilitado IGAC · nacional
Matriz lado a lado
Lo que pesa en comité de adquisiciones.
Cada criterio es defendible con fuentes públicas o demostrable en mesa técnica. Si una celda dice parcial o gap, no es un juicio: es la pregunta que el comité debe formular antes de firmar.
Criterio
Col_Smart
Terraes
01Naturaleza de la oferta
~Programa nacional del IGAC para acelerar cobertura. No aparece como producto contratable en los comunicados públicos: la vía comunicada es la incorporación al programa por cronograma — verificar con el IGAC.
✓Plataforma operativa municipal contratable hoy · GEOSAT operador habilitado IGAC · servicio integral o licencia para gestor.
02Disponibilidad para el municipio
~45 municipios en fase piloto. Fuera de esa lista, la incorporación queda sujeta a la cola y los tiempos del programa nacional.
✓Arranque en 4 a 8 semanas desde diagnóstico inicial · sin lista de espera · cobertura nacional.
03Modelo LADM-COL y entrega SINIC
~Opera dentro del ecosistema del IGAC. Las condiciones de entrega y validación para el municipio dependen del alcance del piloto.
✓LADM-COL SINIC V1.0 nativo · prevalidación contra reglas temáticas IGAC · el XTF de Terraes alimenta el mismo ecosistema nacional que Col_Smart consolida.
04Conservación diaria y mutaciones
✕Foco comunicado: actualización y cobertura nacional. La conservación diaria municipal — mutaciones, trámites, certificados — no aparece en su alcance público.
✓Ciclo completo: formación · actualización · conservación con expediente predial y bitácora por trámite.
05Portal ciudadano y PQRS
✕Portal transaccional municipal — consulta por caso, PQRS, oposición con estado — no aparece en el alcance comunicado del programa.
✓Portal Mi Predio · consulta, PQRS, oposición con estado, soportes y trazabilidad por caso.
06Soberanía técnica del dato
~El dato vive bajo la gobernanza del programa nacional y el ecosistema ArcGIS. Verificar qué base operativa queda a nombre del municipio.
✓PostGIS · XTF/RIC · diccionario y bitácora a nombre de la entidad desde el día uno · portable a cualquier stack GIS estándar.
07Costo para el municipio
~Las condiciones de costo del piloto y del post-piloto — licencia, soporte, operación — no están publicadas en los comunicados; verificar con el IGAC.
✓Por predio cerrado · cotización por proyecto · sin seats ni créditos · presupuesto explicable años 1 a 3.
08SLA y gobernanza contractual
~Modelo de programa nacional con soporte del equipo IGAC. No aparece publicado un SLA municipal contratable con responsables nombrados — punto a verificar con el IGAC.
✓SLA contractual con responsables nombrados · mesa técnica en Colombia · escalamiento por criticidad.
Decisión defendible
Cuándo cada opción realmente encaja.
Aquí no hay rivalidad que resolver. Si el municipio está en el piloto vigente, Col_Smart encaja sin discusión: es el programa oficial y respaldado, bajo las condiciones del piloto que comunique el IGAC. Si está fuera del piloto y el rezago no puede esperar el cronograma nacional, la decisión defendible es operar ahora — con una salida XTF que converge en el mismo SINIC que Col_Smart consolida.
Col_Smart solo encaja si
El municipio está en la lista piloto vigente del IGAC y su plan de actualización se sincroniza con el cronograma del programa nacional.
La compra pública se acoge a las condiciones del piloto que comunique el IGAC y la entidad cuenta con apoyo técnico directo del programa para operar.
Dentro del piloto encaja sin discusión · verificar lista vigente con el IGAC
Terraes es la decisión defendible si
El municipio no está en el piloto y el rezago catastral local no puede esperar la cola del programa nacional.
Un gestor catastral habilitado local o regional necesita su propia plataforma técnica para atender al municipio bajo su marca.
La conservación diaria, las PQRS y la oposición ciudadana requieren SLA contractual específico que no aparece en el alcance comunicado del programa nacional.
La entidad quiere la base operativa a nombre suyo desde el día uno — PostGIS, XTF/RIC y bitácora portables — lista para entregar al ecosistema nacional cuando corresponda.
Necesita componente social documentado y portal ciudadano transaccional — la capa que no aparece en el alcance comunicado del programa nacional.
De la cola del piloto a operación propia, sin frenar el servicio.
Municipio en cola del programa nacional — o con insumos de la fase piloto — que decide operar su catastro ahora sin perder la ruta de entrega al IGAC. Los cuatro pasos del corte:
01Diagnóstico de insumos existentes: base catastral vigente, productos del piloto si los hay, soportes y vínculos SNR.
02Mapeo estructurado al modelo LADM-COL SINIC V1.0 con bitácora de inconsistencias corregidas — el mismo estándar que consolida el ecosistema nacional.
03Continuidad operativa: trámites, certificados y PQRS no se suspenden mientras arranca la operación con Terraes.
04Validación contra el Validador SINIC antes de radicar: la entrega queda en XTF/RIC estándar, lista para alimentar al ecosistema nacional que Col_Smart consolida.
Contexto técnico
Dossier completo para mesa técnica.
Material adicional para preparar pliego, comité y due diligence. Cifras y afirmaciones provienen de información pública citada al final.
Claims públicos verificables
Plataforma del IGAC desarrollada con el respaldo de Esri Colombia sobre ArcGIS, que integra SIG, analítica avanzada e inteligencia artificial.
Meta comunicada por el IGAC en prensa (2026): 70 % del territorio nacional con catastro actualizado en 2026 y cobertura completa en 2028.
Marco de política: el CONPES 3958 (2019) fijó metas de 60 % de cobertura en 2022 y 100 % en 2025. La meta vigente comunicada — 70 % en 2026 — dimensiona el rezago acumulado frente a esa hoja de ruta.
Fase piloto en operación en 45 municipios colombianos; el IGAC la proyecta como estándar de futuras intervenciones catastrales.
Punto de partida comunicado: 27 % del territorio con información catastral actualizada (frente a 9 % en 2018).
Enfoque social declarado: participación activa de comunidades campesinas, indígenas y afrodescendientes en la construcción del catastro.
Fortalezas reales
Respaldo institucional del IGAC: es la plataforma oficial del programa nacional.
Detección de cambio con IA y analítica avanzada sobre un ecosistema GIS maduro.
Coordinación directa con la estrategia nacional de catastro multipropósito.
Metodología con participación declarada de comunidades campesinas, indígenas y afrodescendientes.
Puntos a verificar en comité
Col_Smart no aparece como producto contratable en los comunicados públicos del IGAC: la vía comunicada es la incorporación al programa. El primer punto a verificar es si el municipio está — o puede estar — en el piloto, y con qué fecha.
Las condiciones post-piloto (licencia, soporte, operación, continuidad) no están publicadas; el comité no puede presupuestar años 2 y 3 sobre esa base.
El foco comunicado es actualización y cobertura: la conservación diaria, las PQRS ciudadanas y la gobernanza contractual del operador titular no aparecen en el alcance comunicado.
Mientras el municipio espera la incorporación, el rezago catastral y su costo fiscal siguen corriendo: la espera también es una decisión con precio.
Verificar qué base operativa, soportes y bitácora quedan a nombre del municipio bajo la gobernanza del programa y el ecosistema ArcGIS.
Preguntas que debe hacer la entidad
¿Está mi municipio en la lista piloto vigente de Col_Smart y con qué fecha estimada de intervención?
Col_Smart es una plataforma oficial del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Este dossier no compara productos comerciales rivales: orienta a municipios que evalúan rutas operativas mientras el programa nacional avanza. Terraes entrega su salida al SINIC del IGAC y se posiciona como complemento de la estrategia nacional, no como sustituto. Información basada en comunicados públicos y prensa a la fecha de publicación; validar siempre contra la resolución vigente del IGAC y la lista actualizada del programa piloto.
Alternativa a Col_Smart para catastro multipropósito.
Terraes es una plataforma operador-software contratable hoy, con GEOSAT como operador catastral habilitado IGAC. LADM-COL SINIC V1.0 nativo, captura offline, portal ciudadano y entrega RIC/XTF validada. Si está evaluando alternativas a Col_Smart, la matriz de criterios de arriba recorre los puntos que pesan en comité — con fuentes públicas citadas.