SICtax.net conecta gestión catastral con gestión fiscal municipal. Eso es valioso para hacienda, pero una compra catastral debe exigir evidencia técnica de LADM-COL, campo, soporte, ciudadanía y exportación.
Catastro + fiscalSICtax.net
Se presenta como software integrado de catastro en modelo SaaS, estandarizado con LADM-COL y articulado con procesos fiscales municipales.
TipoSaaS catastral + fiscal municipal
StackIntegración fiscal nativa
ModeloSaaS multi-entidad
CasosAMCO · gestor catastral habilitado
vs
GEOSAT · Plataforma operador-softwareTerraes
Plataforma catastral multipropósito operada por GEOSAT, operador catastral con cobertura nacional. LADM-COL SINIC V1.0 nativo, captura offline, portal ciudadano y entrega RIC/XTF validada antes de radicar. Equipo experto en QGIS y ArcGIS — coexiste con el stack GIS existente del municipio.
TipoPlataforma operador + software
StackPostGIS · QGIS · ArcGIS compatible
ModeloPor predio cerrado · sin seats
OperadorGEOSAT operador catastral · nacional
Matriz lado a lado
Lo que pesa en comité de adquisiciones.
Cada criterio es defendible con fuentes públicas o demostrable en mesa técnica. Si una celda dice parcial o gap, no es un juicio: es la pregunta que el comité debe formular antes de firmar.
Criterio
SICtax.net
Terraes
01Profundidad catastral
~Catastro + gestión fiscal. Validar profundidad de operación catastral vs frente fiscal.
✓Catastro nativo · ciclo completo formación · actualización · conservación con expediente predial.
02Modelo LADM-COL
~"Estandarizado con LADM-COL". Pedir validador y bitácora contra SINIC V1.0.
~Plataforma web. Validar capacidad real de brigadas en zonas sin conectividad.
✓Captura offline-first nativa · brigadas, evidencia y sync controlado en zonas rurales.
04Integración fiscal-catastral
~Integración fiscal nativa con su propio módulo. Convendría verificar si su integración fiscal exige migrar el back-office o se conecta al sistema vigente (SAP, SICAP, SySman, etc.).
✓API REST documentada que se conecta a cualquier sistema fiscal municipal: SAP, SICAP, SySman, SyV o desarrollo interno. Sin forzar migración del módulo financiero existente.
05Componente social
~No aparece destacado en posicionamiento público.
✓Socialización, actas y acuerdos diferenciales documentados dentro del expediente.
06Avalúo trazable y auditable
~Módulo de avalúo. Pedir variables, fecha de corte y trazabilidad por predio.
✓Avalúo masivo trazable: variables, fecha de corte y cálculo auditable por comité.
07Habilitación y cobertura
~Verificar cobertura y referencias fuera del Eje Cafetero (AMCO).
✓GEOSAT operador catastral inscrito ante el IGAC con cobertura nacional · una sola entidad opera en cualquier municipio del país.
08Pricing transparente
~Cifras comerciales públicas a validar en mesa técnica con entregables.
✓Por predio cerrado · cotización por proyecto sobre diagnóstico técnico inicial.
Decisión defendible
Cuándo cada opción realmente encaja.
Los 8 criterios de arriba acotan esta contratación y ninguno se resuelve con adjetivos: exija evidencia de cada uno a cada proponente, incluido su proveedor actual. Terraes responde los 8 en reunión técnica — en vivo lo operativo, por escrito lo contractual. Con SICtax.net, la articulación fiscal es su fortaleza declarada; verifique si exige migrar el back-office financiero — SAP, SICAP, SySman — o se integra al que ya opera. Verifique también la profundidad catastral: validador y bitácora contra SINIC V1.0, brigadas offline en zona rural y avalúo auditable; y exija precio explicable en mesa de contratación. Si el catastro es accesorio al frente fiscal y el municipio acepta migrar el back-office, la primera tarjeta de abajo acota ese escenario; en los demás, la prueba catastral y la cláusula de integración fiscal separan las ofertas, no la marca del back-office.
SICtax.net solo encaja si
La operación catastral es accesoria al sistema fiscal municipal y el municipio acepta migrar su back-office financiero al módulo interno del proveedor.
La entidad opera únicamente en la región del Eje Cafetero (AMCO) y descarta cualquier evaluación de operadores con cobertura nacional.
Escenario acotado · revisar contra alternativa antes de firmar
Terraes es la decisión defendible si
La actualización catastral requiere campo offline, brigadas rurales y socialización en territorio.
El sistema fiscal municipal existente (SAP, SICAP, SySman, SyV) debe conservarse: Terraes se integra vía API REST sin forzar migración.
La entidad necesita componente social y portal ciudadano más allá de la consulta fiscal.
El proyecto incluye formación catastral o barrido masivo (no solo conservación + frente fiscal).
Requiere operador catastral inscrito ante el IGAC con cobertura nacional en un solo contrato.
Dossier construido sobre información pública disponible a la fecha de publicación (2026-05-26) y referenciada en la sección de fuentes. No constituye juicio de calidad ni reproche comercial al competidor. El objetivo es facilitar a comités de adquisiciones la comparación contractual de aspectos verificables — modelo vigente, costo total, campo, soberanía técnica del dato, ciudadanía y entrega RIC/XTF.
Alternativa a SICtax.net para catastro multipropósito.
Terraes es una plataforma operador-software contratable hoy, con GEOSAT como operador catastral con cobertura nacional. LADM-COL SINIC V1.0 nativo, captura offline, portal ciudadano y entrega RIC/XTF validada. Si está evaluando alternativas a SICtax.net, la matriz de criterios de arriba recorre los puntos que pesan en comité — con fuentes públicas citadas.