Catastro desactualizado en Bituima
El catastro de Bituima (Cundinamarca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 275 predios urbanos y 1.802 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Bituima; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Bituima.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 73% de su población en zona rural, el reto catastral en Bituima está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. Su población proyectada crece ≈46% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈49 hab/km², el predio en Bituima es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 116 municipios de Cundinamarca, Bituima es el 112.º más poblado y el 111.º por número de predios catastrales. Está a unos 56 km de Agua de Dios, la capital departamental. Concentra el <1% de los 1.511.022 predios catastrales de Cundinamarca.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Bituima sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 1.802 predios rurales en Bituima, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Bituima para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Bituima.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Bituima dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (275 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Bituima.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Bituima es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy el catastro lo gestiona Catastro de Cundinamarca; Bituima avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Bituima el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Bituima.
- 02Portal predial ciudadano para Bituima: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la habilitación de Catastro de Cundinamarca, gestor catastral vigente de Bituima.
En Bituima, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Bituima. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Bituima.
¿Qué gestor catastral atiende a Bituima?
En Bituima el catastro lo gestiona Catastro de Cundinamarca (Gobernación) (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Guayabal de Síquima
a ~5 km · pob. ~5.516 · 62 km²
Vianí
a ~5 km · pob. ~5.380 · 67 km²
Albán
a ~9 km · pob. ~7.978 · 51 km²
Anolaima
a ~10 km · pob. ~17.043 · 121 km²
San Juan de Rioseco
a ~15 km · pob. ~9.988 · 314 km²
Cachipay
a ~16 km · pob. ~12.348 · 53 km²
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