Catastro actualizado en Bogotá, D.C.
Bogotá, D.C. (Bogotá D.C.) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural según reporte IGAC–DNP (corte 2024) sobre 2.756.833 predios urbanos y 60.703 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes mantiene la base viva con mutaciones, evidencias, validaciones, expediente predial y tablero listo para auditoría.
Para Catastro Distrital de Bogotá y sus operadores, Terraes es la herramienta para gobernar el catastro: menos archivos sueltos, más control de campo, expediente predial, reglas IGAC y entrega auditada.
Ejecución con GEOSAT, operador catastral con cobertura nacional. Terraes aporta el sistema de trabajo: diagnóstico, captura, expediente predial, control de calidad R.1040 y entrega RIC/XTF al SINIC bajo la Resolución 1040 de 2023.
Esta ficha no declara una operación activa; sirve para aterrizar una conversación técnica con la alcaldía, el gestor o el operador de Bogotá, D.C.. El gestor vigente lo determina el IGAC. Bogotá, D.C. opera con catastro descentralizado (Catastro Distrital de Bogotá): Terraes entra en los puntos críticos de la modernización, con expediente, validación y trazabilidad de entrega.
Catastro Distrital · UAECD opera como gestor descentralizado.
Cómo se ve el catastro en Bogotá, D.C..
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Bogotá, D.C. la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Catastro Distrital de Bogotá.
Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Bogotá, D.C. es predominantemente urbano (≈100% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo. Por su escala, Bogotá, D.C. concentra volumen de mutaciones y construcción nueva; sin conservación catastral continua, la base se desactualiza rápido y el recaudo predial se queda atrás del valor real. Con ≈4.891 hab/km², Bogotá, D.C. es territorio denso: la captura corre por propiedad horizontal, englobes y desenglobes, donde la unidad catastral cambia más rápido que el lote. Bogotá, D.C. cuenta con catastro descentralizado, gestionado por Catastro Distrital de Bogotá: el foco no es habilitar gestor, sino modernizar la operación —LADM-COL, interoperabilidad SINIC y conservación continua— sobre una estructura existente.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS IGAC Y ESTADO CATASTRAL SEGÚN REPORTE IGAC–DNP (CORTE 2024) · AVALÚOS TERRAES CIUDADANO · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en Bogotá, D.C. podría aumentar el recaudo entre $248.1B y $827.0B al año.
Cálculo sobre los 2.756.833 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Bogotá, D.C. (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en Bogotá, D.C..
El catastro multipropósito no es solo del municipio: define su avalúo catastral, su impuesto predial y el valor de referencia de su predio. En Bogotá, D.C., Terraes Ciudadano ya estima el valor del m² ($6,9M/m², precio de oferta de la zona) y le ayuda a ubicar y entender su predio antes de cualquier trámite.
Qué le conviene hacer a Bogotá, D.C..
Con la base catastral actualizada según reporte IGAC–DNP (corte 2024), la prioridad en Bogotá, D.C. es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.
Bogotá, D.C. ya es gestor catastral (Catastro Distrital de Bogotá): el reto no es habilitarse sino modernizar y conservar la operación.
Para Bogotá, D.C. el foco es la conservación de la base catastral. Terraes da el flujo operativo para hacerlo defendible: priorización, captura, expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF. Para no recaer en el rezago tras la actualización, la salida es un catastro vivo: conservación permanente. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la habilitación de Catastro Distrital de Bogotá, gestor catastral vigente de Bogotá, D.C..
- 02Conservación continua de propiedad horizontal en Bogotá, D.C.: englobes, desenglobes y unidades PH capturados a medida que mutan.
- 03Control técnico para Bogotá, D.C.: expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF al SINIC sin reconstruir la operación al final.
- 04Portal predial ciudadano para Bogotá, D.C.: consulta de predio y trámites auditables.
En Bogotá, D.C., con catastro urbano actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse. Terraes lo vuelve gobernable: responsables, evidencias, validaciones y entregables listos para revisión técnica. Ver el estándar técnico vigente (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en la Resolución 1040 de 2023 →
Sobre el catastro en Bogotá, D.C..
¿Qué gestor catastral atiende a Bogotá, D.C.?
En Bogotá, D.C. el catastro lo gestiona Catastro Distrital de Bogotá (catastro descentralizado), según el directorio público del IGAC; Terraes fortalece esa habilitación con ejecución, validación y trazabilidad de entrega. Su catastro urbano figura actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cada cuánto debe actualizarse el catastro de Bogotá, D.C.?
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Bogotá, D.C. la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Catastro Distrital de Bogotá.
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Bogotá, D.C.?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Bogotá, D.C. eso equivale a entre +$248.1B y +$827.0B al año frente a un recaudo actual estimado de $827.0B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Catastro multipropósito en Bogotá D.C. · 1 municipios →
Conservación catastral y mutaciones para catastros propios →
Vea cómo Terraes aterriza la operación catastral de Bogotá, D.C..
Revisamos estado, gestor, predios, riesgos y ruta de ejecución con una salida clara para alcaldía, gestor u operador: qué actualizar, cómo controlarlo y cómo entregarlo bajo R.1040/SINIC. Ver estándar vigente →
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