Cundinamarca · región Andina

Catastro desactualizado en Cáqueza

El catastro de Cáqueza (Cundinamarca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.953 predios urbanos y 9.380 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Cáqueza; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

25151CÓDIGO DANE

21.147POBLACIÓN 2025 (DANE)

112 km²ÁREA

1.953PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Cáqueza

Cómo se ve el catastro en Cáqueza.

GESTOR CATASTRAL VIGENTECatastro de Cundinamarca (Gobernación)

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)1.953 urbano · 9.380 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL53% urbano · 47% rural

DENSIDAD189 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+47%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 112 km² · 4.398, -73.939

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Cáqueza combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈47% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. Su población proyectada crece ≈47% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva.

Entre los 116 municipios de Cundinamarca, Cáqueza es el 32.º más poblado y el 27.º por número de predios catastrales. Está a unos 81 km de Agua de Dios, la capital departamental. Concentra el <1% de los 1.511.022 predios catastrales de Cundinamarca.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Cáqueza

Una actualización catastral en Cáqueza podría aumentar el recaudo entre $103M y $342M al año.

Cálculo sobre los 1.953 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Cáqueza (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)1.953

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$342M / año

INCREMENTO POSIBLE+$103M a +$342M

Para la ciudadanía de Cáqueza

Si vive o tiene predio en Cáqueza.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Cáqueza dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.953 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Cáqueza

Qué le conviene hacer a Cáqueza.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Cáqueza es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Catastro de Cundinamarca; Cáqueza avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Cáqueza el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Cáqueza

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la habilitación de Catastro de Cundinamarca, gestor catastral vigente de Cáqueza.
02Componente social con enfoque diferencial en Cáqueza cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Cáqueza: consulta de predio y trámites auditables.

En Cáqueza, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Cáqueza. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Cáqueza.

¿Qué gestor catastral atiende a Cáqueza?

En Cáqueza el catastro lo gestiona Catastro de Cundinamarca (Gobernación) (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Cáqueza?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Cáqueza eso equivale a entre +$103M y +$342M al año frente a un recaudo actual estimado de $342M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Cáqueza

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