Catastro desactualizado en Chiquinquirá
El catastro de Chiquinquirá (Boyacá) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado según reporte IGAC–DNP (corte 2024) sobre 17.471 predios urbanos y 8.951 rurales. Terraes convierte ese rezago en una operación ejecutable de actualización: responsables, campo, oficina, calidad, trazabilidad y entrega SINIC en una misma línea de trabajo.
Para el equipo de la Alcaldía de Chiquinquira y sus operadores, Terraes es la herramienta para gobernar el catastro: menos archivos sueltos, más control de campo, expediente predial, reglas IGAC y entrega auditada.
Ejecución con GEOSAT, operador catastral con cobertura nacional. Terraes aporta el sistema de trabajo: diagnóstico, captura, expediente predial, control de calidad R.1040 y entrega RIC/XTF al SINIC bajo la Resolución 1040 de 2023.
Esta ficha no declara una operación activa; sirve para aterrizar una conversación técnica con la alcaldía, el gestor o el operador de Chiquinquirá. El gestor vigente lo determina el IGAC. Chiquinquirá está habilitado como gestor de su propio catastro; Terraes permite pasar del diagnóstico a una operación controlada sin depender de hojas de cálculo y archivos sueltos.
Cómo se ve el catastro en Chiquinquirá.
"Desactualizado" es la clasificación oficial del IGAC (reporte DNP·TerriData, corte 2024), no un juicio de Terraes: la Ley 223 de 1995 (art. 79) y la Ley 1955 de 2019 obligan a actualizar el catastro al menos cada 5 años, y en Chiquinquirá ese umbral ya se superó. El año que se muestra es el del reporte, no el de la última actualización catastral —esa fecha la certifica el gestor—. Adelantar esa actualización le corresponde a Alcaldía de Chiquinquira, gestor catastral habilitado de Chiquinquirá.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Chiquinquirá es predominantemente urbano (≈89% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo.
Entre los 123 municipios de Boyacá, Chiquinquirá es el 4.º más poblado. Está a unos 48 km de Tunja, la capital departamental. Concentra el 3% de los 919.535 predios catastrales de Boyacá.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS IGAC Y ESTADO CATASTRAL SEGÚN REPORTE IGAC–DNP (CORTE 2024) · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en Chiquinquirá podría aumentar el recaudo entre $917M y $3.1B al año.
Cálculo sobre los 17.471 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Chiquinquirá (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en Chiquinquirá.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Chiquinquirá dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (17.471 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Chiquinquirá.
Con la base urbana desactualizada según reporte IGAC–DNP (corte 2024), la prioridad en Chiquinquirá es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Chiquinquirá ya es gestor catastral (Alcaldía de Chiquinquira): el reto no es habilitarse sino modernizar y conservar la operación.
Para Chiquinquirá el foco es la actualización de la base catastral. Terraes da el flujo operativo para hacerlo defendible: priorización, captura, expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF. Para no recaer en el rezago tras la actualización, la salida es un catastro vivo: conservación permanente. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la habilitación de Alcaldía de Chiquinquira, gestor catastral vigente de Chiquinquirá.
- 02Componente social con enfoque diferencial en Chiquinquirá cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Control técnico para Chiquinquirá: expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF al SINIC sin reconstruir la operación al final.
- 04Portal predial ciudadano para Chiquinquirá: consulta de predio y trámites auditables.
En Chiquinquirá, con catastro urbano desactualizado según reporte IGAC–DNP (corte 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico. Terraes lo vuelve gobernable: responsables, evidencias, validaciones y entregables listos para revisión técnica. Ver el estándar técnico vigente (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en la Resolución 1040 de 2023 →
Sobre el catastro en Chiquinquirá.
¿Qué gestor catastral atiende a Chiquinquirá?
En Chiquinquirá el catastro lo gestiona Alcaldía de Chiquinquira (municipio habilitado), según el directorio público del IGAC; Terraes fortalece esa habilitación con ejecución, validación y trazabilidad de entrega. Su catastro urbano figura desactualizado según reporte IGAC–DNP (corte 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Por qué el catastro de Chiquinquirá figura desactualizado?
"Desactualizado" es la clasificación oficial del IGAC (reporte DNP·TerriData, corte 2024), no un juicio de Terraes: la Ley 223 de 1995 (art. 79) y la Ley 1955 de 2019 obligan a actualizar el catastro al menos cada 5 años, y en Chiquinquirá ese umbral ya se superó. El año que se muestra es el del reporte, no el de la última actualización catastral —esa fecha la certifica el gestor—. Adelantar esa actualización le corresponde a Alcaldía de Chiquinquira, gestor catastral habilitado de Chiquinquirá.
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Chiquinquirá?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Chiquinquirá eso equivale a entre +$917M y +$3.1B al año frente a un recaudo actual estimado de $3.1B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Caldas
a ~10 km · pob. ~3.361 · 79 km²
Saboyá
a ~11 km · pob. ~14.765 · 249 km²
San Miguel de Sema
a ~11 km · pob. ~3.228 · 94 km²
Briceño
a ~14 km · pob. ~2.331 · 65 km²
Tinjacá
a ~14 km · pob. ~3.563 · 80 km²
Sutamarchán
a ~20 km · pob. ~6.648 · 104 km²
Vea cómo Terraes aterriza la operación catastral de Chiquinquirá.
Revisamos estado, gestor, predios, riesgos y ruta de ejecución con una salida clara para alcaldía, gestor u operador: qué actualizar, cómo controlarlo y cómo entregarlo bajo R.1040/SINIC. Ver estándar vigente →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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