Boyacá · región Andina

Catastro desactualizado en Chiquinquirá

El catastro de Chiquinquirá (Boyacá) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 17.471 predios urbanos y 8.951 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Chiquinquirá; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

15176CÓDIGO DANE

61.289POBLACIÓN 2025 (DANE)

165 km²ÁREA

17.471PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Chiquinquirá

Cómo se ve el catastro en Chiquinquirá.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)17.471 urbano · 8.951 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL89% urbano · 11% rural

DENSIDAD371 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+13%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 165 km² · 5.608, -73.799

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Chiquinquirá es predominantemente urbano (≈89% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo.

Entre los 123 municipios de Boyacá, Chiquinquirá es el 4.º más poblado. Está a unos 48 km de Tunja, la capital departamental. Concentra el 3% de los 919.535 predios catastrales de Boyacá.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Chiquinquirá

Una actualización catastral en Chiquinquirá podría aumentar el recaudo entre $917M y $3.1B al año.

Cálculo sobre los 17.471 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Chiquinquirá (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)17.471

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$3.1B / año

INCREMENTO POSIBLE+$917M a +$3.1B

Para la ciudadanía de Chiquinquirá

Si vive o tiene predio en Chiquinquirá.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Chiquinquirá dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (17.471 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Chiquinquirá

Qué le conviene hacer a Chiquinquirá.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Chiquinquirá es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Chiquinquirá el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Chiquinquirá

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Chiquinquirá (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Componente social con enfoque diferencial en Chiquinquirá cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Chiquinquirá: consulta de predio y trámites auditables.

En Chiquinquirá, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Chiquinquirá. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Chiquinquirá.

¿Qué gestor catastral atiende a Chiquinquirá?

Según el directorio público del IGAC, Chiquinquirá no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Boyacá u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Chiquinquirá?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Chiquinquirá eso equivale a entre +$917M y +$3.1B al año frente a un recaudo actual estimado de $3.1B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Chiquinquirá

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