Valle del Cauca · región Andina

Catastro actualizado en Guacarí

Guacarí (Valle del Cauca) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural (IGAC 2024) sobre 9.616 predios urbanos y 2.970 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes está disponible como plataforma de conservación.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Guacarí; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

76318CÓDIGO DANE

35.614POBLACIÓN 2025 (DANE)

162 km²ÁREA

9.616PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Guacarí

Cómo se ve el catastro en Guacarí.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEGobernación del Valle del Cauca · Catastro

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)9.616 urbano · 2.970 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Actualizado Total

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL64% urbano · 36% rural

DENSIDAD220 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+4%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 162 km² · 3.785, -76.301

Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Guacarí combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈36% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.

Entre los 42 municipios de Valle del Cauca, Guacarí es el 17.º más poblado y el 18.º por número de predios catastrales. Está a unos 53 km de Cali, la capital departamental. Concentra el <1% de los 1.627.641 predios catastrales de Valle del Cauca.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Guacarí

Una actualización catastral en Guacarí podría aumentar el recaudo entre $505M y $1.7B al año.

Cálculo sobre los 9.616 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Guacarí (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)9.616

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$1.7B / año

INCREMENTO POSIBLE+$505M a +$1.7B

Para la ciudadanía de Guacarí

Si vive o tiene predio en Guacarí.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Guacarí dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (9.616 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Guacarí

Qué le conviene hacer a Guacarí.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Guacarí es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro; Guacarí avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Guacarí el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Guacarí

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la habilitación de Gobernación del Valle del Cauca · Catastro, gestor catastral vigente de Guacarí.
02Componente social con enfoque diferencial en Guacarí cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Guacarí: consulta de predio y trámites auditables.

En Guacarí, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Guacarí. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Guacarí.

¿Qué gestor catastral atiende a Guacarí?

En Guacarí el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Guacarí?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Guacarí eso equivale a entre +$505M y +$1.7B al año frente a un recaudo actual estimado de $1.7B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Guacarí

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