Catastro actualizado en Guacarí
Guacarí (Valle del Cauca) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural según reporte IGAC–DNP (corte 2024) sobre 9.616 predios urbanos y 2.970 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes mantiene la base viva con mutaciones, evidencias, validaciones, expediente predial y tablero listo para auditoría.
Para Gobernación del Valle del Cauca · Catastro y sus operadores, Terraes es la herramienta para gobernar el catastro: menos archivos sueltos, más control de campo, expediente predial, reglas IGAC y entrega auditada.
Ejecución con GEOSAT, operador catastral con cobertura nacional. Terraes aporta el sistema de trabajo: diagnóstico, captura, expediente predial, control de calidad R.1040 y entrega RIC/XTF al SINIC bajo la Resolución 1040 de 2023.
Esta ficha no declara una operación activa; sirve para aterrizar una conversación técnica con la alcaldía, el gestor o el operador de Guacarí. El gestor vigente lo determina el IGAC. Terraes se activa bajo la figura que aplique —operador del gestor o convenio— para convertir el diagnóstico en ejecución verificable.
Cómo se ve el catastro en Guacarí.
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Guacarí la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Gobernación del Valle del Cauca · Catastro.
Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Guacarí combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈36% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.
Entre los 42 municipios de Valle del Cauca, Guacarí es el 17.º más poblado y el 18.º por número de predios catastrales. Está a unos 53 km de Cali, la capital departamental. Concentra el <1% de los 1.627.641 predios catastrales de Valle del Cauca.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS IGAC Y ESTADO CATASTRAL SEGÚN REPORTE IGAC–DNP (CORTE 2024) · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en Guacarí podría aumentar el recaudo entre $505M y $1.7B al año.
Cálculo sobre los 9.616 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Guacarí (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en Guacarí.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Guacarí dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (9.616 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Guacarí.
Con la base catastral actualizada según reporte IGAC–DNP (corte 2024), la prioridad en Guacarí es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro; Guacarí avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Guacarí el foco es la conservación de la base catastral. Terraes da el flujo operativo para hacerlo defendible: priorización, captura, expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF. Para no recaer en el rezago tras la actualización, la salida es un catastro vivo: conservación permanente. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la habilitación de Gobernación del Valle del Cauca · Catastro, gestor catastral vigente de Guacarí.
- 02Componente social con enfoque diferencial en Guacarí cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Control técnico para Guacarí: expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF al SINIC sin reconstruir la operación al final.
- 04Portal predial ciudadano para Guacarí: consulta de predio y trámites auditables.
En Guacarí, con catastro urbano actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse. Terraes lo vuelve gobernable: responsables, evidencias, validaciones y entregables listos para revisión técnica. Ver el estándar técnico vigente (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en la Resolución 1040 de 2023 →
Sobre el catastro en Guacarí.
¿Qué gestor catastral atiende a Guacarí?
En Guacarí el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes fortalece esa habilitación con ejecución, validación y trazabilidad de entrega. Su catastro urbano figura actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cada cuánto debe actualizarse el catastro de Guacarí?
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Guacarí la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Gobernación del Valle del Cauca · Catastro.
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Guacarí?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Guacarí eso equivale a entre +$505M y +$1.7B al año frente a un recaudo actual estimado de $1.7B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Ginebra
a ~13 km · pob. ~25.186 · 269 km²
El Cerrito
a ~16 km · pob. ~58.042 · 442 km²
Yotoco
a ~17 km · pob. ~16.466 · 328 km²
Vijes
a ~20 km · pob. ~13.324 · 114 km²
Guadalajara de Buga
a ~24 km · pob. ~133.907 · 826 km²
San Pedro
a ~24 km · pob. ~18.196 · 202 km²
Catastro multipropósito en Valle del Cauca · 42 municipios →
Vea cómo Terraes aterriza la operación catastral de Guacarí.
Revisamos estado, gestor, predios, riesgos y ruta de ejecución con una salida clara para alcaldía, gestor u operador: qué actualizar, cómo controlarlo y cómo entregarlo bajo R.1040/SINIC. Ver estándar vigente →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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