Catastro desactualizado en La Mesa
El catastro de La Mesa (Cundinamarca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 12.653 predios urbanos y 13.233 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para La Mesa; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en La Mesa.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. La Mesa combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈40% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. Su población proyectada crece ≈48% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva.
Entre los 116 municipios de Cundinamarca, La Mesa es el 15.º más poblado y el 11.º por número de predios catastrales. Está a unos 38 km de Agua de Dios, la capital departamental. Concentra el 2% de los 1.511.022 predios catastrales de Cundinamarca.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en La Mesa podría aumentar el recaudo entre $664M y $2.2B al año.
Cálculo sobre los 12.653 predios urbanos reales que reporta el IGAC para La Mesa (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en La Mesa.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en La Mesa dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (12.653 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a La Mesa.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en La Mesa es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy el catastro lo gestiona Catastro de Cundinamarca; La Mesa avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para La Mesa el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la habilitación de Catastro de Cundinamarca, gestor catastral vigente de La Mesa.
- 02Componente social con enfoque diferencial en La Mesa cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para La Mesa: consulta de predio y trámites auditables.
En La Mesa, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de La Mesa. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en La Mesa.
¿Qué gestor catastral atiende a La Mesa?
En La Mesa el catastro lo gestiona Catastro de Cundinamarca (Gobernación) (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en La Mesa?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en La Mesa eso equivale a entre +$664M y +$2.2B al año frente a un recaudo actual estimado de $2.2B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Tena
a ~8 km · pob. ~11.922 · 51 km²
Cachipay
a ~9 km · pob. ~12.348 · 53 km²
Anapoima
a ~12 km · pob. ~18.246 · 124 km²
El Colegio
a ~12 km · pob. ~29.955 · 118 km²
Quipile
a ~12 km · pob. ~7.590 · 128 km²
Zipacón
a ~14 km · pob. ~5.782 · 54 km²
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O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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