Catastro desactualizado en La Unión
El catastro de La Unión (Antioquia) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 5.492 predios urbanos y 3.748 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para La Unión; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en La Unión.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. La Unión combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈35% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.
Entre los 125 municipios de Antioquia, La Unión es el 50.º más poblado. Está a unos 45 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en La Unión podría aumentar el recaudo entre $288M y $961M al año.
Cálculo sobre los 5.492 predios urbanos reales que reporta el IGAC para La Unión (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en La Unión.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en La Unión dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (5.492 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a La Unión.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en La Unión es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; La Unión avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para La Unión el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de La Unión.
- 02Componente social con enfoque diferencial en La Unión cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para La Unión: consulta de predio y trámites auditables.
En La Unión, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de La Unión. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en La Unión.
¿Qué gestor catastral atiende a La Unión?
En La Unión el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en La Unión?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en La Unión eso equivale a entre +$288M y +$961M al año frente a un recaudo actual estimado de $961M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
La Ceja
a ~9 km · pob. ~70.868 · 133 km²
El Carmen de Viboral
a ~11 km · pob. ~64.717 · 424 km²
Abejorral
a ~17 km · pob. ~21.622 · 507 km²
Montebello
a ~18 km · pob. ~7.062 · 76 km²
Retiro
a ~21 km · pob. ~25.589 · 244 km²
El Santuario
a ~23 km · pob. ~38.386 · 83 km²
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