Catastro desactualizado en Pulí
El catastro de Pulí (Cundinamarca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 460 predios urbanos y 1.337 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Pulí; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Pulí.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 70% de su población en zona rural, el reto catastral en Pulí está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. Su población proyectada crece ≈46% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈20 hab/km², el predio en Pulí es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 116 municipios de Cundinamarca, Pulí es el 108.º más poblado y el 112.º por número de predios catastrales. Está a unos 36 km de Agua de Dios, la capital departamental. Concentra el <1% de los 1.511.022 predios catastrales de Cundinamarca.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Pulí sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 1.337 predios rurales en Pulí, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Pulí para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Pulí.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Pulí dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (460 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Pulí.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Pulí es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy el catastro lo gestiona Catastro de Cundinamarca; Pulí avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Pulí el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Pulí.
- 02Portal predial ciudadano para Pulí: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la habilitación de Catastro de Cundinamarca, gestor catastral vigente de Pulí.
En Pulí, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Pulí. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Pulí.
¿Qué gestor catastral atiende a Pulí?
En Pulí el catastro lo gestiona Catastro de Cundinamarca (Gobernación) (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Beltrán
a ~9 km · pob. ~2.217 · 177 km²
Jerusalén
a ~14 km · pob. ~2.741 · 222 km²
Quipile
a ~14 km · pob. ~7.590 · 128 km²
San Juan de Rioseco
a ~17 km · pob. ~9.988 · 314 km²
Anapoima
a ~22 km · pob. ~18.246 · 124 km²
Guataquí
a ~22 km · pob. ~3.534 · 91 km²
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