Catastro actualizado en Tenjo
Tenjo (Cundinamarca) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural según reporte IGAC–DNP (corte 2024) sobre 4.647 predios urbanos y 7.082 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes mantiene la base viva con mutaciones, evidencias, validaciones, expediente predial y tablero listo para auditoría.
Para el equipo de la Alcaldía de Soacha y sus operadores, Terraes es la herramienta para gobernar el catastro: menos archivos sueltos, más control de campo, expediente predial, reglas IGAC y entrega auditada.
Ejecución con GEOSAT, operador catastral con cobertura nacional. Terraes aporta el sistema de trabajo: diagnóstico, captura, expediente predial, control de calidad R.1040 y entrega RIC/XTF al SINIC bajo la Resolución 1040 de 2023.
Esta ficha no declara una operación activa; sirve para aterrizar una conversación técnica con la alcaldía, el gestor o el operador de Tenjo. El gestor vigente lo determina el IGAC. Tenjo está habilitado como gestor de su propio catastro; Terraes permite pasar del diagnóstico a una operación controlada sin depender de hojas de cálculo y archivos sueltos.
Cómo se ve el catastro en Tenjo.
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Tenjo la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Alcaldía de Soacha.
Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Con cerca del 50% de su población en zona rural, el reto catastral en Tenjo está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. Su población proyectada crece ≈47% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva.
Entre los 116 municipios de Cundinamarca, Tenjo es el 23.º más poblado y el 25.º por número de predios catastrales. Está a unos 77 km de Agua de Dios, la capital departamental. Concentra el <1% de los 1.511.022 predios catastrales de Cundinamarca.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS IGAC Y ESTADO CATASTRAL SEGÚN REPORTE IGAC–DNP (CORTE 2024) · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en Tenjo podría aumentar el recaudo entre $244M y $813M al año.
Cálculo sobre los 4.647 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Tenjo (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en Tenjo.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Tenjo dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (4.647 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Tenjo.
Con la base catastral actualizada según reporte IGAC–DNP (corte 2024), la prioridad en Tenjo es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.
Tenjo ya es gestor catastral (Alcaldía de Soacha): el reto no es habilitarse sino modernizar y conservar la operación.
Para Tenjo el foco es la conservación de la base catastral. Terraes da el flujo operativo para hacerlo defendible: priorización, captura, expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF. Para no recaer en el rezago tras la actualización, la salida es un catastro vivo: conservación permanente. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Tenjo.
- 02Control técnico para Tenjo: expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF al SINIC sin reconstruir la operación al final.
- 03Portal predial ciudadano para Tenjo: consulta de predio y trámites auditables.
- 04Operación bajo la habilitación de Alcaldía de Soacha, gestor catastral vigente de Tenjo.
En Tenjo, con catastro urbano actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse. Terraes lo vuelve gobernable: responsables, evidencias, validaciones y entregables listos para revisión técnica. Ver el estándar técnico vigente (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en la Resolución 1040 de 2023 →
Sobre el catastro en Tenjo.
¿Qué gestor catastral atiende a Tenjo?
En Tenjo el catastro lo gestiona Alcaldía de Soacha (municipio habilitado), según el directorio público del IGAC; Terraes fortalece esa habilitación con ejecución, validación y trazabilidad de entrega. Su catastro urbano figura actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cada cuánto debe actualizarse el catastro de Tenjo?
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Tenjo la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Alcaldía de Soacha.
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Tenjo?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Tenjo eso equivale a entre +$244M y +$813M al año frente a un recaudo actual estimado de $813M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Cota
a ~5 km · pob. ~41.477 · 54 km²
Funza
a ~11 km · pob. ~118.669 · 68 km²
Chía
a ~12 km · pob. ~168.167 · 80 km²
El Rosal
a ~12 km · pob. ~26.738 · 87 km²
Madrid
a ~13 km · pob. ~143.167 · 120 km²
Subachoque
a ~15 km · pob. ~18.567 · 209 km²
Vea cómo Terraes aterriza la operación catastral de Tenjo.
Revisamos estado, gestor, predios, riesgos y ruta de ejecución con una salida clara para alcaldía, gestor u operador: qué actualizar, cómo controlarlo y cómo entregarlo bajo R.1040/SINIC. Ver estándar vigente →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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