Resolución 388
Resolución 388 de 2020 · Catastro multipropósito IGAC
Fue la norma fundacional de las especificaciones técnicas del catastro multipropósito en Colombia (formación, actualización y conservación). Está DEROGADA: la Resolución 1040 de 2023 (Resolución Única de Gestión Catastral Multipropósito) la derogó y subsumió sus especificaciones técnicas. Hoy es antecedente histórico; el cumplimiento vigente se lee contra la 1040 de 2023 y sus modificatorias.
Qué establece esta norma.
- 01Estableció las especificaciones técnicas para los procesos del catastro multipropósito; fue derogada y subsumida por la Resolución 1040 de 2023 (Resolución Única).
- 02Aplicaba a gestores y operadores catastrales habilitados por el IGAC.
- 03Adoptó el modelo LADM-COL, EPSG:9377 y proyección MAGNA-SIRGAS, criterios que hoy viven en la Resolución 1040 de 2023.
- 04Detalló criterios para fotoidentificación, fotorrec, reconocimiento predial, avalúo y mutaciones.
- 05Fijó requisitos de validación topológica y consistencia geográfica.
Cómo cumplimos
cada punto.
Modelo LADM-COL nativo
Terraes nace con LADM-COL como base de datos primaria, no como exportación adaptada. Predios, derechos, restricciones y unidades administrativas se modelan en LADM-COL desde la captura.
EPSG:9377 y MAGNA-SIRGAS
Toda geometría se almacena y entrega en EPSG:9377 sobre el datum MAGNA-SIRGAS. Las herramientas de campo proyectan automáticamente desde WGS84 sin reproyección manual del operador.
Validación topológica antes de exportar
Cada predio cerrado pasa por reglas topológicas LADM-COL (cierre, no solapamiento, vecindad, consistencia con vías y manzanas) antes de generar el archivo XTF para SINIC.
Bitácora de mutaciones
Cada mutación queda registrada con autor, fecha, predio afectado, atributo cambiado y documento soporte. Permite responder a inspecciones de control fiscal y de IGAC con evidencia auditable.
Componente social trazable
Plan social, actas de socialización, acuerdos con comunidades étnicas y resguardos quedan adjuntos al expediente del predio. Cumple con el enfoque diferencial de R.388.
Sobre la R.388.
¿La Resolución 388 de 2020 está vigente?
No. Fue derogada por la Resolución 1040 de 2023 (Resolución Única de Gestión Catastral Multipropósito), que subsumió sus especificaciones técnicas. Durante su vigencia fue modificada por las resoluciones 509 de 2020, 679 de 2022 y 1149 de 2021. Hoy las especificaciones técnicas viven en la 1040 de 2023 y sus modificatorias; consulte la versión consolidada publicada por IGAC.
¿Aplica solo a municipios o también a privados?
Aplica a cualquier entidad o privado que opere el catastro: gestores habilitados (entidades públicas), operadores subcontratados (públicos o privados), alcaldías que ejercen catastro directamente y consultoras que ejecutan campañas.
¿Cómo se demuestra cumplimiento de la R.388 en una licitación?
Vía documentación técnica del software (manual LADM-COL, pruebas de exportación XTF al SINIC validadas, evidencia de proyección EPSG:9377) más certificación del proveedor o reporte de auditoría externa cuando aplique.
Lleve esta norma a mesa técnica con evidencia, no con declaraciones.
Cada punto del cumplimiento es demostrable en una demo de 30 minutos: el sistema procesa un caso real, valida contra la regla vigente y entrega salida revisable.