Catastro actualizado en Caicedo
En Caicedo (Antioquia) el catastro urbano figura actualizado total pero el rural sigue desactualizado (IGAC 2024) sobre 688 predios urbanos y 2.611 rurales; el reto vivo está en el campo. Terraes está disponible para apoyar el barrido rural.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Caicedo; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Caicedo.
Con la cabecera al día, el trabajo pendiente es de campo: barrido predial rural, mejoras y posesiones, más que conservación de oficina. Con cerca del 74% de su población en zona rural, el reto catastral en Caicedo está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈45 hab/km², el predio en Caicedo es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 125 municipios de Antioquia, Caicedo es el 95.º más poblado y el 101.º por número de predios catastrales. Está a unos 46 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Caicedo sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 2.611 predios rurales en Caicedo, con catastro rural desactualizado frente a un urbano actualizado total. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Caicedo para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Caicedo.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Caicedo dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (688 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Caicedo.
Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Caicedo es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Caicedo avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Caicedo el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Caicedo.
- 02Portal predial ciudadano para Caicedo: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Caicedo.
En Caicedo, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Caicedo. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Caicedo.
¿Qué gestor catastral atiende a Caicedo?
En Caicedo el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Anzá
a ~15 km · pob. ~7.537 · 256 km²
Santafé de Antioquia
a ~16 km · pob. ~28.246 · 526 km²
Abriaquí
a ~25 km · pob. ~2.872 · 297 km²
Ebéjico
a ~25 km · pob. ~12.914 · 238 km²
Betulia
a ~27 km · pob. ~16.722 · 262 km²
Giraldo
a ~27 km · pob. ~5.988 · 93 km²
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