Antioquia · región Andina

Catastro actualizado en Dabeiba

Dabeiba (Antioquia) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural (IGAC 2024) sobre 3.538 predios urbanos y 4.582 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes está disponible como plataforma de conservación.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Dabeiba; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

05234CÓDIGO DANE

24.765POBLACIÓN 2025 (DANE)

1.957 km²ÁREA

3.538PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Dabeiba

Cómo se ve el catastro en Dabeiba.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEGobernación de Antioquia · Catastro

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)3.538 urbano · 4.582 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Actualizado Total

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL44% urbano · 56% rural

DENSIDAD13 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+9%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 1.957 km² · 6.990, -76.314

Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Con cerca del 56% de su población en zona rural, el reto catastral en Dabeiba está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈13 hab/km², el predio en Dabeiba es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 125 municipios de Antioquia, Dabeiba es el 46.º más poblado y el 59.º por número de predios catastrales. Está a unos 112 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Dabeiba

Una actualización catastral en Dabeiba podría aumentar el recaudo entre $186M y $619M al año.

Cálculo sobre los 3.538 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Dabeiba (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)3.538

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$619M / año

INCREMENTO POSIBLE+$186M a +$619M

Para la ciudadanía de Dabeiba

Si vive o tiene predio en Dabeiba.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Dabeiba dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (3.538 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Dabeiba

Qué le conviene hacer a Dabeiba.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Dabeiba es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Dabeiba avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Dabeiba el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Dabeiba

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Dabeiba.
02Portal predial ciudadano para Dabeiba: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Dabeiba.

En Dabeiba, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Dabeiba. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Dabeiba.

¿Qué gestor catastral atiende a Dabeiba?

En Dabeiba el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Dabeiba?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Dabeiba eso equivale a entre +$186M y +$619M al año frente a un recaudo actual estimado de $619M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Dabeiba

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