Catastro desactualizado en Murindó
El catastro de Murindó (Antioquia) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 427 predios urbanos y 16 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Murindó; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Murindó.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 60% de su población en zona rural, el reto catastral en Murindó está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈4 hab/km², el predio en Murindó es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 125 municipios de Antioquia, Murindó es el 116.º más poblado y el 125.º por número de predios catastrales. Está a unos 136 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Murindó sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 16 predios rurales en Murindó, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Murindó para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Murindó.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Murindó dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (427 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Murindó.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Murindó es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Murindó avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Murindó el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Murindó.
- 02Portal predial ciudadano para Murindó: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Murindó.
En Murindó, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Murindó. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Murindó.
¿Qué gestor catastral atiende a Murindó?
En Murindó el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Vigía del Fuerte
a ~41 km · pob. ~9.827 · 1.662 km²
Frontino
a ~44 km · pob. ~22.049 · 1.384 km²
Dabeiba
a ~47 km · pob. ~24.765 · 1.957 km²
Mutatá
a ~61 km · pob. ~15.148 · 1.075 km²
Uramita
a ~65 km · pob. ~7.329 · 266 km²
Abriaquí
a ~72 km · pob. ~2.872 · 297 km²
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