Catastro desactualizado en El Tablón de Gómez
El catastro de El Tablón de Gómez (Nariño) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.021 predios urbanos y 4.484 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para El Tablón de Gómez; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en El Tablón de Gómez.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 89% de su población en zona rural, el reto catastral en El Tablón de Gómez está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈49 hab/km², el predio en El Tablón de Gómez es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 64 municipios de Nariño, El Tablón de Gómez es el 23.º más poblado y el 29.º por número de predios catastrales. Está a unos 43 km de Pasto, la capital departamental. Concentra el <1% de los 616.796 predios catastrales de Nariño.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en El Tablón de Gómez sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 4.484 predios rurales en El Tablón de Gómez, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de El Tablón de Gómez para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en El Tablón de Gómez.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en El Tablón de Gómez dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.021 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a El Tablón de Gómez.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en El Tablón de Gómez es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para El Tablón de Gómez el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en El Tablón de Gómez.
- 02Portal predial ciudadano para El Tablón de Gómez: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en El Tablón de Gómez (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
En El Tablón de Gómez, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de El Tablón de Gómez. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en El Tablón de Gómez.
¿Qué gestor catastral atiende a El Tablón de Gómez?
Según el directorio público del IGAC, El Tablón de Gómez no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Nariño u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Albán
a ~12 km · pob. ~10.113 · 39 km²
San Bernardo
a ~14 km · pob. ~9.695 · 65 km²
Buesaco
a ~17 km · pob. ~25.213 · 636 km²
Arboleda
a ~18 km · pob. ~9.222 · 60 km²
San Pedro de Cartago
a ~18 km · pob. ~7.179 · 56 km²
Belén
a ~21 km · pob. ~6.670 · 42 km²
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O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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