Catastro actualizado en Facatativá
Facatativá (Cundinamarca) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural según reporte IGAC–DNP (corte 2024) sobre 34.785 predios urbanos y 6.359 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes mantiene la base viva con mutaciones, evidencias, validaciones, expediente predial y tablero listo para auditoría.
Para Catastro de Cundinamarca y sus operadores, Terraes es la herramienta para gobernar el catastro: menos archivos sueltos, más control de campo, expediente predial, reglas IGAC y entrega auditada.
Ejecución con GEOSAT, operador catastral con cobertura nacional. Terraes aporta el sistema de trabajo: diagnóstico, captura, expediente predial, control de calidad R.1040 y entrega RIC/XTF al SINIC bajo la Resolución 1040 de 2023.
Esta ficha no declara una operación activa; sirve para aterrizar una conversación técnica con la alcaldía, el gestor o el operador de Facatativá. El gestor vigente lo determina el IGAC. Terraes se activa bajo la figura que aplique —operador del gestor o convenio— para convertir el diagnóstico en ejecución verificable.
Cómo se ve el catastro en Facatativá.
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Facatativá la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Catastro de Cundinamarca.
Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Facatativá es predominantemente urbano (≈94% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo. Por su escala, Facatativá concentra volumen de mutaciones y construcción nueva; sin conservación catastral continua, la base se desactualiza rápido y el recaudo predial se queda atrás del valor real. Su población proyectada crece ≈48% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva.
Entre los 116 municipios de Cundinamarca, Facatativá es el 2.º más poblado y el 9.º por número de predios catastrales. Está a unos 63 km de Agua de Dios, la capital departamental. Concentra el 3% de los 1.511.022 predios catastrales de Cundinamarca.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS IGAC Y ESTADO CATASTRAL SEGÚN REPORTE IGAC–DNP (CORTE 2024) · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en Facatativá podría aumentar el recaudo entre $3.1B y $10.4B al año.
Cálculo sobre los 34.785 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Facatativá (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en Facatativá.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Facatativá dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (34.785 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Facatativá.
Con la base catastral actualizada según reporte IGAC–DNP (corte 2024), la prioridad en Facatativá es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.
Hoy el catastro lo gestiona Catastro de Cundinamarca; Facatativá avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Facatativá el foco es la conservación de la base catastral. Terraes da el flujo operativo para hacerlo defendible: priorización, captura, expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF. Para no recaer en el rezago tras la actualización, la salida es un catastro vivo: conservación permanente. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la habilitación de Catastro de Cundinamarca, gestor catastral vigente de Facatativá.
- 02Conservación continua de propiedad horizontal en Facatativá: englobes, desenglobes y unidades PH capturados a medida que mutan.
- 03Control técnico para Facatativá: expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF al SINIC sin reconstruir la operación al final.
- 04Portal predial ciudadano para Facatativá: consulta de predio y trámites auditables.
En Facatativá, con catastro urbano actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse. Terraes lo vuelve gobernable: responsables, evidencias, validaciones y entregables listos para revisión técnica. Ver el estándar técnico vigente (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en la Resolución 1040 de 2023 →
Sobre el catastro en Facatativá.
¿Qué gestor catastral atiende a Facatativá?
En Facatativá el catastro lo gestiona Catastro de Cundinamarca (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes fortalece esa habilitación con ejecución, validación y trazabilidad de entrega. Su catastro urbano figura actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cada cuánto debe actualizarse el catastro de Facatativá?
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Facatativá la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Catastro de Cundinamarca.
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Facatativá?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Facatativá eso equivale a entre +$3.1B y +$10.4B al año frente a un recaudo actual estimado de $10.4B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Madrid
a ~11 km · pob. ~143.167 · 120 km²
Zipacón
a ~11 km · pob. ~5.782 · 54 km²
El Rosal
a ~12 km · pob. ~26.738 · 87 km²
Albán
a ~13 km · pob. ~7.978 · 51 km²
Anolaima
a ~15 km · pob. ~17.043 · 121 km²
Sasaima
a ~15 km · pob. ~13.312 · 112 km²
Vea cómo Terraes aterriza la operación catastral de Facatativá.
Revisamos estado, gestor, predios, riesgos y ruta de ejecución con una salida clara para alcaldía, gestor u operador: qué actualizar, cómo controlarlo y cómo entregarlo bajo R.1040/SINIC. Ver estándar vigente →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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