Cundinamarca · región Andina

Catastro actualizado en Facatativá

Facatativá (Cundinamarca) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural (IGAC 2024) sobre 34.785 predios urbanos y 6.359 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes está disponible como plataforma de conservación.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Facatativá; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

25269CÓDIGO DANE

177.093POBLACIÓN 2025 (DANE)

158 km²ÁREA

34.785PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Facatativá

Cómo se ve el catastro en Facatativá.

GESTOR CATASTRAL VIGENTECatastro de Cundinamarca (Gobernación)

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)34.785 urbano · 6.359 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Actualizado Total

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL94% urbano · 6% rural

DENSIDAD1.121 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+48%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 158 km² · 4.834, -74.342

Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Facatativá es predominantemente urbano (≈94% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo. Por su escala, Facatativá concentra volumen de mutaciones y construcción nueva; sin conservación catastral continua, la base se desactualiza rápido y el recaudo predial se queda atrás del valor real. Su población proyectada crece ≈48% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva.

Entre los 116 municipios de Cundinamarca, Facatativá es el 2.º más poblado y el 9.º por número de predios catastrales. Está a unos 63 km de Agua de Dios, la capital departamental. Concentra el 3% de los 1.511.022 predios catastrales de Cundinamarca.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Facatativá

Una actualización catastral en Facatativá podría aumentar el recaudo entre $3.1B y $10.4B al año.

Cálculo sobre los 34.785 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Facatativá (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)34.785

AVALÚO PROMEDIO REF.$60M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$10.4B / año

INCREMENTO POSIBLE+$3.1B a +$10.4B

Para la ciudadanía de Facatativá

Si vive o tiene predio en Facatativá.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Facatativá dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (34.785 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Facatativá

Qué le conviene hacer a Facatativá.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Facatativá es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Catastro de Cundinamarca; Facatativá avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Facatativá el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Facatativá

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la habilitación de Catastro de Cundinamarca, gestor catastral vigente de Facatativá.
02Conservación continua de propiedad horizontal en Facatativá: englobes, desenglobes y unidades PH capturados a medida que mutan.
03Portal predial ciudadano para Facatativá: consulta de predio y trámites auditables.

En Facatativá, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Facatativá. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Facatativá.

¿Qué gestor catastral atiende a Facatativá?

En Facatativá el catastro lo gestiona Catastro de Cundinamarca (Gobernación) (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Facatativá?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Facatativá eso equivale a entre +$3.1B y +$10.4B al año frente a un recaudo actual estimado de $10.4B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Facatativá

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