Catastro desactualizado en Jenesano
El catastro de Jenesano (Boyacá) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.573 predios urbanos y 7.027 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Jenesano; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Jenesano.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 72% de su población en zona rural, el reto catastral en Jenesano está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano.
Entre los 123 municipios de Boyacá, Jenesano es el 35.º más poblado y el 24.º por número de predios catastrales. Está a unos 15 km de Tunja, la capital departamental. Concentra el <1% de los 919.535 predios catastrales de Boyacá.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Jenesano sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 7.027 predios rurales en Jenesano, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Jenesano para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Jenesano.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Jenesano dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.573 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Jenesano.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Jenesano es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Jenesano el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Jenesano.
- 02Portal predial ciudadano para Jenesano: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Jenesano (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
En Jenesano, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Jenesano. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Jenesano.
¿Qué gestor catastral atiende a Jenesano?
Según el directorio público del IGAC, Jenesano no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Boyacá u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Boyacá
a ~6 km · pob. ~5.504 · 48 km²
Nuevo Colón
a ~8 km · pob. ~5.538 · 51 km²
Ramiriquí
a ~9 km · pob. ~10.743 · 126 km²
Tibaná
a ~9 km · pob. ~9.781 · 122 km²
Ciénega
a ~12 km · pob. ~5.007 · 54 km²
Soracá
a ~14 km · pob. ~6.481 · 56 km²
¿Eres de Jenesano y quieres el diagnóstico catastral completo?
Una sesión sin compromiso para Jenesano, sobre datos reales del municipio. Qué cubre el diagnóstico →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
¿Prefiere ver evidencia primero? Ver casos catastrales ↗