Quindío · región Andina

Catastro actualizado en La Tebaida

En La Tebaida (Quindío) el catastro urbano figura actualizado total pero el rural sigue desactualizado (IGAC 2024) sobre 10.286 predios urbanos y 2.112 rurales; el reto vivo está en el campo. Terraes está disponible para apoyar el barrido rural.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para La Tebaida; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

63401CÓDIGO DANE

35.343POBLACIÓN 2025 (DANE)

89 km²ÁREA

10.286PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · La Tebaida

Cómo se ve el catastro en La Tebaida.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)10.286 urbano · 2.112 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL91% urbano · 9% rural

DENSIDAD397 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+6%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 89 km² · 4.433, -75.828

Con la cabecera al día, el trabajo pendiente es de campo: barrido predial rural, mejoras y posesiones, más que conservación de oficina. La Tebaida es predominantemente urbano (≈91% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo.

Entre los 12 municipios de Quindío, La Tebaida es el 4.º más poblado. Está a unos 14 km de Armenia, la capital departamental. Concentra el 5% de los 261.461 predios catastrales de Quindío.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · La Tebaida

Una actualización catastral en La Tebaida podría aumentar el recaudo entre $540M y $1.8B al año.

Cálculo sobre los 10.286 predios urbanos reales que reporta el IGAC para La Tebaida (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)10.286

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$1.8B / año

INCREMENTO POSIBLE+$540M a +$1.8B

Para la ciudadanía de La Tebaida

Si vive o tiene predio en La Tebaida.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en La Tebaida dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (10.286 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para La Tebaida

Qué le conviene hacer a La Tebaida.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en La Tebaida es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para La Tebaida el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en La Tebaida

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en La Tebaida (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Componente social con enfoque diferencial en La Tebaida cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para La Tebaida: consulta de predio y trámites auditables.

En La Tebaida, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de La Tebaida. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en La Tebaida.

¿Qué gestor catastral atiende a La Tebaida?

Según el directorio público del IGAC, La Tebaida no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Quindío u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en La Tebaida?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en La Tebaida eso equivale a entre +$540M y +$1.8B al año frente a un recaudo actual estimado de $1.8B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de La Tebaida

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