Catastro desactualizado en Río Quito
El catastro de Río Quito (Chocó) aún tiene componente por formar: urbano desactualizado y rural por formar (IGAC 2024) sobre 801 predios urbanos y 15 rurales. Terraes está disponible para apoyar la formación y modernización de esa base.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Río Quito; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Río Quito.
Mientras exista componente por formar, el primer paso no es conservar sino levantar la base —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo. Con cerca del 75% de su población en zona rural, el reto catastral en Río Quito está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. Su población proyectada crece ≈23% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈13 hab/km², el predio en Río Quito es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 31 municipios de Chocó, Río Quito es el 22.º más poblado y el 23.º por número de predios catastrales. Está a unos 44 km de Quibdó, la capital departamental. Concentra el <1% de los 98.504 predios catastrales de Chocó.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Río Quito sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 15 predios rurales en Río Quito, con catastro rural por formar frente a un urbano desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Río Quito para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Río Quito.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Río Quito dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (801 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Río Quito.
Como el catastro de Río Quito figura con componente por formar (IGAC 2024), el primer paso es la formación —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Río Quito el foco es la formación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Río Quito.
- 02Portal predial ciudadano para Río Quito: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Río Quito (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
En Río Quito, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Río Quito. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Río Quito.
¿Qué gestor catastral atiende a Río Quito?
Según el directorio público del IGAC, Río Quito no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Chocó u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Atrato
a ~23 km · pob. ~6.962 · 422 km²
El Cantón del San Pablo
a ~24 km · pob. ~7.016 · 380 km²
Alto Baudó
a ~31 km · pob. ~31.745 · 2.050 km²
Unión Panamericana
a ~36 km · pob. ~7.627 · 178 km²
Cértegui
a ~38 km · pob. ~6.302 · 423 km²
Quibdó
a ~44 km · pob. ~146.875 · 3.507 km²
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