Atlántico · región Caribe

Catastro actualizado en Sabanalarga

Sabanalarga (Atlántico) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural (IGAC 2024) sobre 25.374 predios urbanos y 4.093 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes está disponible como plataforma de conservación.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Sabanalarga; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

08638CÓDIGO DANE

104.983POBLACIÓN 2025 (DANE)

396 km²ÁREA

25.374PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Sabanalarga

Cómo se ve el catastro en Sabanalarga.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)25.374 urbano · 4.093 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Actualizado Total

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL75% urbano · 25% rural

DENSIDAD265 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+9%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 396 km² · 10.623, -74.956

Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Sabanalarga es predominantemente urbano (≈75% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo. Por su escala, Sabanalarga concentra volumen de mutaciones y construcción nueva; sin conservación catastral continua, la base se desactualiza rápido y el recaudo predial se queda atrás del valor real.

Entre los 23 municipios de Atlántico, Sabanalarga es el 4.º más poblado y el 3.º por número de predios catastrales. Está a unos 43 km de Barranquilla, la capital departamental. Concentra el 4% de los 780.701 predios catastrales de Atlántico.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Sabanalarga

Una actualización catastral en Sabanalarga podría aumentar el recaudo entre $2.3B y $7.6B al año.

Cálculo sobre los 25.374 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Sabanalarga (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)25.374

AVALÚO PROMEDIO REF.$60M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$7.6B / año

INCREMENTO POSIBLE+$2.3B a +$7.6B

Para la ciudadanía de Sabanalarga

Si vive o tiene predio en Sabanalarga.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Sabanalarga dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (25.374 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Sabanalarga

Qué le conviene hacer a Sabanalarga.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Sabanalarga es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Por su escala, Sabanalarga podría habilitarse como gestor catastral propio —si acredita los requisitos de capacidad técnica, jurídica y financiera que exige el IGAC— o delegar la ejecución en un operador habilitado.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Sabanalarga el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Sabanalarga

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Sabanalarga (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Conservación continua de propiedad horizontal en Sabanalarga: englobes, desenglobes y unidades PH capturados a medida que mutan.
03Portal predial ciudadano para Sabanalarga: consulta de predio y trámites auditables.

En Sabanalarga, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Sabanalarga. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Sabanalarga.

¿Qué gestor catastral atiende a Sabanalarga?

Según el directorio público del IGAC, Sabanalarga no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Atlántico u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Sabanalarga?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Sabanalarga eso equivale a entre +$2.3B y +$7.6B al año frente a un recaudo actual estimado de $7.6B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Sabanalarga

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