Catastro desactualizado en San Luis de Gaceno

El catastro de San Luis de Gaceno (Boyacá) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.243 predios urbanos y 2.948 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para San Luis de Gaceno; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

15667CÓDIGO DANE

5.919POBLACIÓN 2025 (DANE)

470 km²ÁREA

Perfil catastral · San Luis de Gaceno

Cómo se ve el catastro en San Luis de Gaceno.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)1.243 urbano · 2.948 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL47% urbano · 53% rural

DENSIDAD13 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+13%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 470 km² · 4.820, -73.120

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 53% de su población en zona rural, el reto catastral en San Luis de Gaceno está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈13 hab/km², el predio en San Luis de Gaceno es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 123 municipios de Boyacá, San Luis de Gaceno es el 51.º más poblado y el 67.º por número de predios catastrales. Está a unos 83 km de Tunja, la capital departamental. Concentra el <1% de los 919.535 predios catastrales de Boyacá.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · San Luis de Gaceno

El impacto fiscal en San Luis de Gaceno sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 2.948 predios rurales en San Luis de Gaceno, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de San Luis de Gaceno para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)2.948

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Desactualizado · Desactualizado

Para la ciudadanía de San Luis de Gaceno

Si vive o tiene predio en San Luis de Gaceno.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en San Luis de Gaceno dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.243 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para San Luis de Gaceno

Qué le conviene hacer a San Luis de Gaceno.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en San Luis de Gaceno es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para San Luis de Gaceno el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en San Luis de Gaceno

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en San Luis de Gaceno.
02Portal predial ciudadano para San Luis de Gaceno: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en San Luis de Gaceno (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).

En San Luis de Gaceno, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de San Luis de Gaceno. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en San Luis de Gaceno.

¿Qué gestor catastral atiende a San Luis de Gaceno?

Según el directorio público del IGAC, San Luis de Gaceno no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Boyacá u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de San Luis de Gaceno

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