Catastro actualizado en Santa Rosalía
Estado catastral IGAC 2024 en Santa Rosalía (Vichada): urbano actualizado total · rural actualizado parcial sobre 1.644 predios urbanos y 878 rurales. Terraes está disponible para apoyar su catastro multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Santa Rosalía; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Santa Rosalía.
La operación debe cerrar la brecha entre los dos componentes catastrales y sostener una conservación continua. Santa Rosalía combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈38% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. Su población proyectada crece ≈24% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈1 hab/km², el predio en Santa Rosalía es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 4 municipios de Vichada, Santa Rosalía es el menos poblado. Está a unos 294 km de Puerto Carreño, la capital departamental. Concentra el 10% de los 24.728 predios catastrales de Vichada.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Santa Rosalía sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 878 predios rurales en Santa Rosalía, con catastro rural actualizado parcial frente a un urbano actualizado total. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Santa Rosalía para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Santa Rosalía.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Santa Rosalía dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (1.644 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Santa Rosalía.
Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Santa Rosalía es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Santa Rosalía el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Santa Rosalía (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
- 02Componente social con enfoque diferencial en Santa Rosalía cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para Santa Rosalía: consulta de predio y trámites auditables.
En Santa Rosalía, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Santa Rosalía. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Santa Rosalía.
¿Qué gestor catastral atiende a Santa Rosalía?
Según el directorio público del IGAC, Santa Rosalía no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Vichada u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
La Primavera
a ~130 km · pob. ~11.380 · 18.363 km²
Cumaribo
a ~148 km · pob. ~88.392 · 65.597 km²
Puerto Carreño
a ~294 km · pob. ~22.963 · 12.205 km²
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