Catastro desactualizado en Simijaca
El catastro de Simijaca (Cundinamarca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 3.982 predios urbanos y 5.371 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Simijaca; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Simijaca.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Simijaca combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈34% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. Su población proyectada crece ≈48% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva.
Entre los 116 municipios de Cundinamarca, Simijaca es el 43.º más poblado y el 36.º por número de predios catastrales. Está a unos 155 km de Agua de Dios, la capital departamental. Concentra el <1% de los 1.511.022 predios catastrales de Cundinamarca.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Simijaca sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 5.371 predios rurales en Simijaca, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Simijaca para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Simijaca.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Simijaca dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (3.982 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Simijaca.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Simijaca es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Simijaca el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Simijaca (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
- 02Componente social con enfoque diferencial en Simijaca cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para Simijaca: consulta de predio y trámites auditables.
En Simijaca, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Simijaca. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Simijaca.
¿Qué gestor catastral atiende a Simijaca?
Según el directorio público del IGAC, Simijaca no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Cundinamarca u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Susa
a ~8 km · pob. ~7.982 · 104 km²
Fúquene
a ~14 km · pob. ~6.002 · 77 km²
Carmen de Carupa
a ~20 km · pob. ~9.285 · 299 km²
Guachetá
a ~22 km · pob. ~16.514 · 170 km²
Villa de San Diego de Ubaté
a ~22 km · pob. ~53.790 · 102 km²
Lenguazaque
a ~30 km · pob. ~12.486 · 156 km²
¿Eres de Simijaca y quieres el diagnóstico catastral completo?
Una sesión sin compromiso para Simijaca, sobre datos reales del municipio. Qué cubre el diagnóstico →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
¿Prefiere ver evidencia primero? Ver casos catastrales ↗