Catastro desactualizado en Solita
El catastro de Solita (Caquetá) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 2.158 predios urbanos y 1.429 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Solita; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Solita.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Solita combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈39% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. A ≈13 hab/km², el predio en Solita es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 16 municipios de Caquetá, Solita es el 14.º más poblado. Está a unos 94 km de Florencia, la capital departamental. Concentra el 2% de los 173.851 predios catastrales de Caquetá.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Solita sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 1.429 predios rurales en Solita, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Solita para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Solita.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Solita dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (2.158 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Solita.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Solita es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Solita el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Solita (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
- 02Componente social con enfoque diferencial en Solita cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para Solita: consulta de predio y trámites auditables.
En Solita, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Solita. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Solita.
¿Qué gestor catastral atiende a Solita?
Según el directorio público del IGAC, Solita no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Caquetá u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Valparaíso
a ~18 km · pob. ~7.395 · 1.330 km²
Milán
a ~38 km · pob. ~10.421 · 1.221 km²
Curillo
a ~40 km · pob. ~8.150 · 403 km²
Albania
a ~45 km · pob. ~4.835 · 414 km²
Morelia
a ~52 km · pob. ~3.953 · 462 km²
La Montañita
a ~62 km · pob. ~15.695 · 1.701 km²
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O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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