Nariño · región Andina

Catastro desactualizado en Tangua

El catastro de Tangua (Nariño) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.192 predios urbanos y 6.288 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Tangua; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

52788CÓDIGO DANE

14.244POBLACIÓN 2025 (DANE)

218 km²ÁREA

Perfil catastral · Tangua

Cómo se ve el catastro en Tangua.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)1.192 urbano · 6.288 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL21% urbano · 79% rural

DENSIDAD65 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+8%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 218 km² · 1.073, -77.349

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 79% de su población en zona rural, el reto catastral en Tangua está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano.

Entre los 64 municipios de Nariño, Tangua es el 27.º más poblado y el 19.º por número de predios catastrales. Está a unos 16 km de Pasto, la capital departamental. Concentra el 1% de los 616.796 predios catastrales de Nariño.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Tangua

El impacto fiscal en Tangua sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 6.288 predios rurales en Tangua, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Tangua para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)6.288

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Desactualizado · Desactualizado

Para la ciudadanía de Tangua

Si vive o tiene predio en Tangua.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Tangua dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.192 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Tangua

Qué le conviene hacer a Tangua.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Tangua es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Tangua el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Tangua

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Tangua.
02Portal predial ciudadano para Tangua: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Tangua (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).

En Tangua, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Tangua. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Tangua.

¿Qué gestor catastral atiende a Tangua?

Según el directorio público del IGAC, Tangua no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Nariño u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de Tangua

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