Boyacá · región Andina

Catastro desactualizado en Villa de Leyva

El catastro de Villa de Leyva (Boyacá) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 2.883 predios urbanos y 6.665 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Villa de Leyva; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

15407CÓDIGO DANE

17.787POBLACIÓN 2025 (DANE)

127 km²ÁREA

Perfil catastral · Villa de Leyva

Cómo se ve el catastro en Villa de Leyva.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)2.883 urbano · 6.665 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL52% urbano · 48% rural

DENSIDAD140 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+13%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 127 km² · 5.670, -73.521

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Villa de Leyva combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈48% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.

Entre los 123 municipios de Boyacá, Villa de Leyva es el 10.º más poblado y el 17.º por número de predios catastrales. Está a unos 23 km de Tunja, la capital departamental. Concentra el 1% de los 919.535 predios catastrales de Boyacá.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Villa de Leyva

El impacto fiscal en Villa de Leyva sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 6.665 predios rurales en Villa de Leyva, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Villa de Leyva para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)6.665

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Desactualizado · Desactualizado

Para la ciudadanía de Villa de Leyva

Si vive o tiene predio en Villa de Leyva.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Villa de Leyva dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (2.883 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Villa de Leyva

Qué le conviene hacer a Villa de Leyva.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Villa de Leyva es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Villa de Leyva el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Villa de Leyva

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Villa de Leyva (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Componente social con enfoque diferencial en Villa de Leyva cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Villa de Leyva: consulta de predio y trámites auditables.

En Villa de Leyva, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Villa de Leyva. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Villa de Leyva.

¿Qué gestor catastral atiende a Villa de Leyva?

Según el directorio público del IGAC, Villa de Leyva no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Boyacá u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de Villa de Leyva

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