Cundinamarca · región Andina

Catastro desactualizado en Villapinzón

El catastro de Villapinzón (Cundinamarca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 2.116 predios urbanos y 8.546 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Villapinzón; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

25873CÓDIGO DANE

21.353POBLACIÓN 2025 (DANE)

226 km²ÁREA

2.116PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Villapinzón

Cómo se ve el catastro en Villapinzón.

GESTOR CATASTRAL VIGENTECatastro de Cundinamarca (Gobernación)

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)2.116 urbano · 8.546 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL46% urbano · 54% rural

DENSIDAD94 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+47%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 226 km² · 5.231, -73.572

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 54% de su población en zona rural, el reto catastral en Villapinzón está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. Su población proyectada crece ≈47% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva.

Entre los 116 municipios de Cundinamarca, Villapinzón es el 30.º más poblado y el 29.º por número de predios catastrales. Está a unos 154 km de Agua de Dios, la capital departamental. Concentra el <1% de los 1.511.022 predios catastrales de Cundinamarca.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Villapinzón

Una actualización catastral en Villapinzón podría aumentar el recaudo entre $111M y $370M al año.

Cálculo sobre los 2.116 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Villapinzón (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)2.116

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$370M / año

INCREMENTO POSIBLE+$111M a +$370M

Para la ciudadanía de Villapinzón

Si vive o tiene predio en Villapinzón.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Villapinzón dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (2.116 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Villapinzón

Qué le conviene hacer a Villapinzón.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Villapinzón es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Catastro de Cundinamarca; Villapinzón avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Villapinzón el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Villapinzón

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Villapinzón.
02Portal predial ciudadano para Villapinzón: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la habilitación de Catastro de Cundinamarca, gestor catastral vigente de Villapinzón.

En Villapinzón, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Villapinzón. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Villapinzón.

¿Qué gestor catastral atiende a Villapinzón?

En Villapinzón el catastro lo gestiona Catastro de Cundinamarca (Gobernación) (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Villapinzón?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Villapinzón eso equivale a entre +$111M y +$370M al año frente a un recaudo actual estimado de $370M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Villapinzón

25407