Catastro actualizado en Villarrica
El catastro de Villarrica (Tolima) aún tiene componente por formar: urbano actualizado total y rural por formar (IGAC 2024) sobre 1.188 predios urbanos y 2.959 rurales. Terraes está disponible para apoyar la formación y modernización de esa base.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Villarrica; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Villarrica.
Mientras exista componente por formar, el primer paso no es conservar sino levantar la base —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo. Con cerca del 60% de su población en zona rural, el reto catastral en Villarrica está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈12 hab/km², el predio en Villarrica es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 47 municipios de Tolima, Villarrica es el 44.º más poblado y el 33.º por número de predios catastrales. Está a unos 96 km de Ibagué, la capital departamental. Concentra el <1% de los 652.794 predios catastrales de Tolima.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Villarrica sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 2.959 predios rurales en Villarrica, con catastro rural por formar frente a un urbano actualizado total. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Villarrica para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Villarrica.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Villarrica dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (1.188 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Villarrica.
Como el catastro de Villarrica figura con componente por formar (IGAC 2024), el primer paso es la formación —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Villarrica el foco es la formación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Villarrica.
- 02Portal predial ciudadano para Villarrica: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Villarrica (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
En Villarrica, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Villarrica. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Villarrica.
¿Qué gestor catastral atiende a Villarrica?
Según el directorio público del IGAC, Villarrica no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Tolima u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Cunday
a ~16 km · pob. ~8.824 · 508 km²
Purificación
a ~28 km · pob. ~24.185 · 402 km²
Icononzo
a ~31 km · pob. ~12.700 · 215 km²
Suárez
a ~31 km · pob. ~3.973 · 190 km²
Prado
a ~32 km · pob. ~8.860 · 423 km²
Carmen de Apicalá
a ~33 km · pob. ~11.267 · 191 km²
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