Catastro desactualizado en Ansermanuevo
El catastro de Ansermanuevo (Valle del Cauca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 3.839 predios urbanos y 2.418 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Ansermanuevo; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Ansermanuevo.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Ansermanuevo combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈38% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.
Entre los 42 municipios de Valle del Cauca, Ansermanuevo es el 25.º más poblado y el 30.º por número de predios catastrales. Está a unos 167 km de Cali, la capital departamental. Concentra el <1% de los 1.627.641 predios catastrales de Valle del Cauca.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Ansermanuevo sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 2.418 predios rurales en Ansermanuevo, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Ansermanuevo para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Ansermanuevo.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Ansermanuevo dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (3.839 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Ansermanuevo.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Ansermanuevo es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro; Ansermanuevo avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Ansermanuevo el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la habilitación de Gobernación del Valle del Cauca · Catastro, gestor catastral vigente de Ansermanuevo.
- 02Componente social con enfoque diferencial en Ansermanuevo cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para Ansermanuevo: consulta de predio y trámites auditables.
En Ansermanuevo, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Ansermanuevo. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Ansermanuevo.
¿Qué gestor catastral atiende a Ansermanuevo?
En Ansermanuevo el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
El Águila
a ~13 km · pob. ~9.185 · 188 km²
Argelia
a ~15 km · pob. ~5.558 · 91 km²
Cartago
a ~16 km · pob. ~143.522 · 248 km²
Toro
a ~18 km · pob. ~15.013 · 176 km²
El Cairo
a ~21 km · pob. ~7.059 · 214 km²
Obando
a ~24 km · pob. ~12.663 · 215 km²
Catastro multipropósito en Valle del Cauca · 42 municipios →
¿Eres de Ansermanuevo y quieres el diagnóstico catastral completo?
Una sesión sin compromiso para Ansermanuevo, sobre datos reales del municipio. Qué cubre el diagnóstico →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
¿Prefiere ver evidencia primero? Ver casos catastrales ↗