Catastro desactualizado en El Águila
El catastro de El Águila (Valle del Cauca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.158 predios urbanos y 2.507 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para El Águila; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en El Águila.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 70% de su población en zona rural, el reto catastral en El Águila está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈49 hab/km², el predio en El Águila es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 42 municipios de Valle del Cauca, El Águila es el 38.º más poblado. Está a unos 177 km de Cali, la capital departamental. Concentra el <1% de los 1.627.641 predios catastrales de Valle del Cauca.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en El Águila sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 2.507 predios rurales en El Águila, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de El Águila para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en El Águila.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en El Águila dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.158 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a El Águila.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en El Águila es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro; El Águila avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para El Águila el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en El Águila.
- 02Portal predial ciudadano para El Águila: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la habilitación de Gobernación del Valle del Cauca · Catastro, gestor catastral vigente de El Águila.
En El Águila, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de El Águila. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en El Águila.
¿Qué gestor catastral atiende a El Águila?
En El Águila el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Ansermanuevo
a ~13 km · pob. ~18.399 · 305 km²
Argelia
a ~23 km · pob. ~5.558 · 91 km²
El Cairo
a ~24 km · pob. ~7.059 · 214 km²
Cartago
a ~27 km · pob. ~143.522 · 248 km²
Toro
a ~30 km · pob. ~15.013 · 176 km²
Versalles
a ~35 km · pob. ~7.475 · 201 km²
Catastro multipropósito en Valle del Cauca · 42 municipios →
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