Valle del Cauca · región Andina

Catastro actualizado en Cartago

Cartago (Valle del Cauca) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural (IGAC 2024) sobre 49.254 predios urbanos y 1.950 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes está disponible como plataforma de conservación.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Cartago; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

76147CÓDIGO DANE

143.522POBLACIÓN 2025 (DANE)

248 km²ÁREA

49.254PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Cartago

Cómo se ve el catastro en Cartago.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEGobernación del Valle del Cauca · Catastro

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)49.254 urbano · 1.950 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Total · rural Actualizado Total

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL97% urbano · 3% rural

DENSIDAD579 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+2%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 248 km² · 4.707, -75.923

Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Cartago es predominantemente urbano (≈97% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo. Por su escala, Cartago concentra volumen de mutaciones y construcción nueva; sin conservación catastral continua, la base se desactualiza rápido y el recaudo predial se queda atrás del valor real.

Entre los 42 municipios de Valle del Cauca, Cartago es el 6.º más poblado. Está a unos 163 km de Cali, la capital departamental. Concentra el 3% de los 1.627.641 predios catastrales de Valle del Cauca.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Cartago

Una actualización catastral en Cartago podría aumentar el recaudo entre $4.4B y $14.8B al año.

Cálculo sobre los 49.254 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Cartago (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)49.254

AVALÚO PROMEDIO REF.$60M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$14.8B / año

INCREMENTO POSIBLE+$4.4B a +$14.8B

Para la ciudadanía de Cartago

Si vive o tiene predio en Cartago.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Cartago dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (49.254 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Cartago

Qué le conviene hacer a Cartago.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Cartago es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro; Cartago avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Cartago el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Cartago

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la habilitación de Gobernación del Valle del Cauca · Catastro, gestor catastral vigente de Cartago.
02Conservación continua de propiedad horizontal en Cartago: englobes, desenglobes y unidades PH capturados a medida que mutan.
03Portal predial ciudadano para Cartago: consulta de predio y trámites auditables.

En Cartago, con catastro urbano actualizado total (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Cartago. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Cartago.

¿Qué gestor catastral atiende a Cartago?

En Cartago el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura actualizado total (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Cartago?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Cartago eso equivale a entre +$4.4B y +$14.8B al año frente a un recaudo actual estimado de $14.8B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Cartago

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