Catastro desactualizado en Bahía Solano
El catastro de Bahía Solano (Chocó) aún tiene componente por formar: urbano desactualizado y rural por formar (IGAC 2024) sobre 2.080 predios urbanos y 1.097 rurales. Terraes está disponible para apoyar la formación y modernización de esa base.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Bahía Solano; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Bahía Solano.
Mientras exista componente por formar, el primer paso no es conservar sino levantar la base —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo. Bahía Solano combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈41% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. Su población proyectada crece ≈24% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈13 hab/km², el predio en Bahía Solano es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 31 municipios de Chocó, Bahía Solano es el 18.º más poblado y el 7.º por número de predios catastrales. Está a unos 86 km de Quibdó, la capital departamental. Concentra el 3% de los 98.504 predios catastrales de Chocó.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Bahía Solano sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 1.097 predios rurales en Bahía Solano, con catastro rural por formar frente a un urbano desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Bahía Solano para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Bahía Solano.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Bahía Solano dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (2.080 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Bahía Solano.
Como el catastro de Bahía Solano figura con componente por formar (IGAC 2024), el primer paso es la formación —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Bahía Solano el foco es la formación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Bahía Solano (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
- 02Componente social con enfoque diferencial en Bahía Solano cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para Bahía Solano: consulta de predio y trámites auditables.
En Bahía Solano, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Bahía Solano. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Bahía Solano.
¿Qué gestor catastral atiende a Bahía Solano?
Según el directorio público del IGAC, Bahía Solano no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Chocó u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Bojayá
a ~33 km · pob. ~13.935 · 3.631 km²
Nuquí
a ~69 km · pob. ~18.502 · 704 km²
Alto Baudó
a ~81 km · pob. ~31.745 · 2.050 km²
Medio Atrato
a ~81 km · pob. ~13.100 · 1.813 km²
Quibdó
a ~86 km · pob. ~146.875 · 3.507 km²
Carmen del Darién
a ~91 km · pob. ~22.466 · 3.181 km²
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