Catastro desactualizado en Bolívar
El catastro de Bolívar (Valle del Cauca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 3.854 predios urbanos y 4.911 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Bolívar; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Bolívar.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 69% de su población en zona rural, el reto catastral en Bolívar está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈22 hab/km², el predio en Bolívar es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 42 municipios de Valle del Cauca, Bolívar es el 29.º más poblado y el 25.º por número de predios catastrales. Está a unos 110 km de Cali, la capital departamental. Concentra el <1% de los 1.627.641 predios catastrales de Valle del Cauca.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Bolívar sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 4.911 predios rurales en Bolívar, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Bolívar para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Bolívar.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Bolívar dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (3.854 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Bolívar.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Bolívar es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro; Bolívar avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Bolívar el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Bolívar.
- 02Portal predial ciudadano para Bolívar: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la habilitación de Gobernación del Valle del Cauca · Catastro, gestor catastral vigente de Bolívar.
En Bolívar, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Bolívar. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Bolívar.
¿Qué gestor catastral atiende a Bolívar?
En Bolívar el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Trujillo
a ~15 km · pob. ~19.790 · 308 km²
El Dovio
a ~22 km · pob. ~9.246 · 235 km²
Roldanillo
a ~23 km · pob. ~37.806 · 236 km²
Riofrío
a ~29 km · pob. ~16.014 · 308 km²
Andalucía
a ~31 km · pob. ~23.054 · 110 km²
Versalles
a ~34 km · pob. ~7.475 · 201 km²
Catastro multipropósito en Valle del Cauca · 42 municipios →
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