Valle del Cauca · región Andina

Catastro desactualizado en Roldanillo

El catastro de Roldanillo (Valle del Cauca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 11.655 predios urbanos y 4.666 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Roldanillo; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

76622CÓDIGO DANE

37.806POBLACIÓN 2025 (DANE)

236 km²ÁREA

11.655PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Roldanillo

Cómo se ve el catastro en Roldanillo.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEGobernación del Valle del Cauca · Catastro

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)11.655 urbano · 4.666 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL77% urbano · 23% rural

DENSIDAD160 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+1%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 236 km² · 4.448, -76.170

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Roldanillo es predominantemente urbano (≈77% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo.

Entre los 42 municipios de Valle del Cauca, Roldanillo es el 16.º más poblado y el 13.º por número de predios catastrales. Está a unos 125 km de Cali, la capital departamental. Concentra el 1% de los 1.627.641 predios catastrales de Valle del Cauca.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Roldanillo

Una actualización catastral en Roldanillo podría aumentar el recaudo entre $612M y $2.0B al año.

Cálculo sobre los 11.655 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Roldanillo (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)11.655

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$2.0B / año

INCREMENTO POSIBLE+$612M a +$2.0B

Para la ciudadanía de Roldanillo

Si vive o tiene predio en Roldanillo.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Roldanillo dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (11.655 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Roldanillo

Qué le conviene hacer a Roldanillo.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Roldanillo es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro; Roldanillo avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Roldanillo el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Roldanillo

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la habilitación de Gobernación del Valle del Cauca · Catastro, gestor catastral vigente de Roldanillo.
02Componente social con enfoque diferencial en Roldanillo cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Roldanillo: consulta de predio y trámites auditables.

En Roldanillo, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Roldanillo. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Roldanillo.

¿Qué gestor catastral atiende a Roldanillo?

En Roldanillo el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Roldanillo?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Roldanillo eso equivale a entre +$612M y +$2.0B al año frente a un recaudo actual estimado de $2.0B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Roldanillo

76400