Catastro multipropósito en Calima
Estado catastral en Calima (Valle del Cauca) según reporte IGAC–DNP (corte 2024): urbano actualizado parcial · rural actualizado parcial sobre 5.481 predios urbanos y 5.038 rurales. Terraes aterriza el diagnóstico en ejecución: datos, responsables, expedientes, calidad LADM-COL y entrega RIC/XTF al SINIC.
Para el equipo de la Alcaldía de Jamundi y sus operadores, Terraes es la herramienta para gobernar el catastro: menos archivos sueltos, más control de campo, expediente predial, reglas IGAC y entrega auditada.
Ejecución con GEOSAT, operador catastral con cobertura nacional. Terraes aporta el sistema de trabajo: diagnóstico, captura, expediente predial, control de calidad R.1040 y entrega RIC/XTF al SINIC bajo la Resolución 1040 de 2023.
Esta ficha no declara una operación activa; sirve para aterrizar una conversación técnica con la alcaldía, el gestor o el operador de Calima. El gestor vigente lo determina el IGAC. Calima está habilitado como gestor de su propio catastro; Terraes permite pasar del diagnóstico a una operación controlada sin depender de hojas de cálculo y archivos sueltos.
Cómo se ve el catastro en Calima.
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Calima la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Alcaldía de Jamundi.
La operación debe cerrar la brecha entre los dos componentes catastrales y sostener una conservación continua. Calima combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈35% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. A ≈25 hab/km², el predio en Calima es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 42 municipios de Valle del Cauca, Calima es el 24.º más poblado y el 19.º por número de predios catastrales. Está a unos 60 km de Cali, la capital departamental. Concentra el <1% de los 1.627.641 predios catastrales de Valle del Cauca.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS IGAC Y ESTADO CATASTRAL SEGÚN REPORTE IGAC–DNP (CORTE 2024) · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Calima sale del diagnóstico.
El reporte IGAC–DNP (corte 2024) registra 5.038 predios rurales en Calima, con catastro rural actualizado parcial. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Calima para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Calima.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Calima dependen de una base que el IGAC reporta actualizado parcial en lo urbano (5.481 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Calima.
Con la base catastral actualizada según reporte IGAC–DNP (corte 2024), la prioridad en Calima es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.
Calima ya es gestor catastral (Alcaldía de Jamundi): el reto no es habilitarse sino modernizar y conservar la operación.
Para Calima el foco es la conservación de la base catastral. Terraes da el flujo operativo para hacerlo defendible: priorización, captura, expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF. Para no recaer en el rezago tras la actualización, la salida es un catastro vivo: conservación permanente. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la habilitación de Alcaldía de Jamundi, gestor catastral vigente de Calima.
- 02Componente social con enfoque diferencial en Calima cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Control técnico para Calima: expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF al SINIC sin reconstruir la operación al final.
- 04Portal predial ciudadano para Calima: consulta de predio y trámites auditables.
En Calima, con catastro urbano actualizado parcial según reporte IGAC–DNP (corte 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse. Terraes lo vuelve gobernable: responsables, evidencias, validaciones y entregables listos para revisión técnica. Ver el estándar técnico vigente (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en la Resolución 1040 de 2023 →
Sobre el catastro en Calima.
¿Qué gestor catastral atiende a Calima?
En Calima el catastro lo gestiona Alcaldía de Jamundi (municipio habilitado), según el directorio público del IGAC; Terraes fortalece esa habilitación con ejecución, validación y trazabilidad de entrega. Su catastro urbano figura actualizado parcial según reporte IGAC–DNP (corte 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cada cuánto debe actualizarse el catastro de Calima?
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Calima la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Alcaldía de Jamundi.
Restrepo
a ~19 km · pob. ~16.596 · 136 km²
La Cumbre
a ~27 km · pob. ~17.397 · 255 km²
Yotoco
a ~27 km · pob. ~16.466 · 328 km²
Vijes
a ~28 km · pob. ~13.324 · 114 km²
Dagua
a ~34 km · pob. ~49.864 · 916 km²
Riofrío
a ~34 km · pob. ~16.014 · 308 km²
Catastro multipropósito en Valle del Cauca · 42 municipios →
Vea cómo Terraes aterriza la operación catastral de Calima.
Revisamos estado, gestor, predios, riesgos y ruta de ejecución con una salida clara para alcaldía, gestor u operador: qué actualizar, cómo controlarlo y cómo entregarlo bajo R.1040/SINIC. Ver estándar vigente →
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