Catastro desactualizado en Cerro de San Antonio

El catastro de Cerro de San Antonio (Magdalena) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 2.815 predios urbanos y 775 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Cerro de San Antonio; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

47161CÓDIGO DANE

11.410POBLACIÓN 2025 (DANE)

177 km²ÁREA

Perfil catastral · Cerro de San Antonio

Cómo se ve el catastro en Cerro de San Antonio.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)2.815 urbano · 775 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL52% urbano · 48% rural

DENSIDAD64 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+19%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 177 km² · 10.291, -74.818

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Cerro de San Antonio combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈48% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso. Su población proyectada crece ≈19% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva.

Entre los 30 municipios de Magdalena, Cerro de San Antonio es el 28.º más poblado y el 23.º por número de predios catastrales. Está a unos 137 km de Santa Marta, la capital departamental. Concentra el <1% de los 428.379 predios catastrales de Magdalena.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Cerro de San Antonio

El impacto fiscal en Cerro de San Antonio sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 775 predios rurales en Cerro de San Antonio, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Cerro de San Antonio para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)775

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Desactualizado · Desactualizado

Para la ciudadanía de Cerro de San Antonio

Si vive o tiene predio en Cerro de San Antonio.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Cerro de San Antonio dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (2.815 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Cerro de San Antonio

Qué le conviene hacer a Cerro de San Antonio.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Cerro de San Antonio es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Cerro de San Antonio el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Cerro de San Antonio

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Cerro de San Antonio (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Componente social con enfoque diferencial en Cerro de San Antonio cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Cerro de San Antonio: consulta de predio y trámites auditables.

En Cerro de San Antonio, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Cerro de San Antonio. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Cerro de San Antonio.

¿Qué gestor catastral atiende a Cerro de San Antonio?

Según el directorio público del IGAC, Cerro de San Antonio no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Magdalena u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de Cerro de San Antonio

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