Catastro desactualizado en Chinácota
El catastro de Chinácota (Norte de Santander) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 5.533 predios urbanos y 3.832 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Chinácota; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Chinácota.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Chinácota combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈35% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.
Entre los 40 municipios de Norte de Santander, Chinácota es el 12.º más poblado y el 8.º por número de predios catastrales. Está a unos 60 km de San José de Cúcuta, la capital departamental. Concentra el 2% de los 545.065 predios catastrales de Norte de Santander.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Chinácota sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 3.832 predios rurales en Chinácota, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Chinácota para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Chinácota.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Chinácota dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (5.533 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Chinácota.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Chinácota es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Chinácota el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Chinácota (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
- 02Componente social con enfoque diferencial en Chinácota cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
- 03Portal predial ciudadano para Chinácota: consulta de predio y trámites auditables.
En Chinácota, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Chinácota. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Chinácota.
¿Qué gestor catastral atiende a Chinácota?
Según el directorio público del IGAC, Chinácota no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Norte de Santander u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Ragonvalia
a ~9 km · pob. ~6.792 · 98 km²
Bochalema
a ~10 km · pob. ~9.436 · 170 km²
Herrán
a ~14 km · pob. ~7.905 · 107 km²
Pamplonita
a ~14 km · pob. ~6.282 · 171 km²
Los Patios
a ~17 km · pob. ~104.287 · 128 km²
Durania
a ~20 km · pob. ~5.220 · 175 km²
Catastro multipropósito en Norte de Santander · 40 municipios →
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