Catastro desactualizado en Concordia
El catastro de Concordia (Antioquia) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 2.843 predios urbanos y 3.633 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Concordia; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Concordia.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 60% de su población en zona rural, el reto catastral en Concordia está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano.
Entre los 125 municipios de Antioquia, Concordia es el 52.º más poblado y el 68.º por número de predios catastrales. Está a unos 39 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en Concordia podría aumentar el recaudo entre $149M y $498M al año.
Cálculo sobre los 2.843 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Concordia (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en Concordia.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Concordia dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (2.843 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Concordia.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Concordia es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Concordia avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.
Para Concordia el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Concordia.
- 02Portal predial ciudadano para Concordia: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Concordia.
En Concordia, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Concordia. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Concordia.
¿Qué gestor catastral atiende a Concordia?
En Concordia el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Concordia?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Concordia eso equivale a entre +$149M y +$498M al año frente a un recaudo actual estimado de $498M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Titiribí
a ~11 km · pob. ~11.457 · 140 km²
Salgar
a ~13 km · pob. ~19.448 · 288 km²
Armenia
a ~16 km · pob. ~5.450 · 110 km²
Betulia
a ~16 km · pob. ~16.722 · 262 km²
Venecia
a ~17 km · pob. ~12.407 · 140 km²
Amagá
a ~21 km · pob. ~32.628 · 84 km²
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