Antioquia · región Andina

Catastro desactualizado en Amagá

El catastro de Amagá (Antioquia) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 5.551 predios urbanos y 5.775 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Amagá; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

05030CÓDIGO DANE

32.628POBLACIÓN 2025 (DANE)

84 km²ÁREA

5.551PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Amagá

Cómo se ve el catastro en Amagá.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEGobernación de Antioquia · Catastro

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)5.551 urbano · 5.775 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL53% urbano · 47% rural

DENSIDAD388 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+9%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 84 km² · 6.032, -75.713

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Amagá combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈47% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.

Entre los 125 municipios de Antioquia, Amagá es el 31.º más poblado y el 39.º por número de predios catastrales. Está a unos 27 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Amagá

Una actualización catastral en Amagá podría aumentar el recaudo entre $291M y $971M al año.

Cálculo sobre los 5.551 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Amagá (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)5.551

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$971M / año

INCREMENTO POSIBLE+$291M a +$971M

Para la ciudadanía de Amagá

Si vive o tiene predio en Amagá.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Amagá dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (5.551 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Amagá

Qué le conviene hacer a Amagá.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Amagá es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Amagá avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Amagá el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Amagá

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Amagá.
02Componente social con enfoque diferencial en Amagá cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Amagá: consulta de predio y trámites auditables.

En Amagá, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Amagá. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Amagá.

¿Qué gestor catastral atiende a Amagá?

En Amagá el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Amagá?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Amagá eso equivale a entre +$291M y +$971M al año frente a un recaudo actual estimado de $971M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Amagá

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