Antioquia · región Andina

Catastro desactualizado en Titiribí

El catastro de Titiribí (Antioquia) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.426 predios urbanos y 3.118 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Titiribí; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

05809CÓDIGO DANE

11.457POBLACIÓN 2025 (DANE)

140 km²ÁREA

Perfil catastral · Titiribí

Cómo se ve el catastro en Titiribí.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEGobernación de Antioquia · Catastro

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)1.426 urbano · 3.118 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL50% urbano · 50% rural

DENSIDAD82 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+9%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 140 km² · 6.064, -75.799

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Titiribí combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈50% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.

Entre los 125 municipios de Antioquia, Titiribí es el 82.º más poblado y el 87.º por número de predios catastrales. Está a unos 30 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Titiribí

El impacto fiscal en Titiribí sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 3.118 predios rurales en Titiribí, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Titiribí para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)3.118

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Desactualizado · Desactualizado

Para la ciudadanía de Titiribí

Si vive o tiene predio en Titiribí.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Titiribí dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.426 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Titiribí

Qué le conviene hacer a Titiribí.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Titiribí es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Titiribí avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Titiribí el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Titiribí

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Titiribí.
02Componente social con enfoque diferencial en Titiribí cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Titiribí: consulta de predio y trámites auditables.

En Titiribí, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Titiribí. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Titiribí.

¿Qué gestor catastral atiende a Titiribí?

En Titiribí el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de Titiribí

05030