Antioquia · región Andina

Catastro desactualizado en Jericó

En Jericó (Antioquia) el catastro urbano figura desactualizado y el rural actualizado total (IGAC 2024) sobre 3.121 predios urbanos y 3.009 rurales; el rezago se concentra en la cabecera. Terraes está disponible para apoyar la actualización.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Jericó; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

05368CÓDIGO DANE

14.576POBLACIÓN 2025 (DANE)

205 km²ÁREA

Perfil catastral · Jericó

Cómo se ve el catastro en Jericó.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEGobernación de Antioquia · Catastro

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)3.121 urbano · 3.009 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Actualizado Total

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL61% urbano · 39% rural

DENSIDAD71 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+9%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 205 km² · 5.776, -75.768

El rezago concentrado en la cabecera obliga a priorizar la actualización urbana: mutaciones y construcción nueva mueven la base más rápido de lo que se conserva. Jericó combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈39% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.

Entre los 125 municipios de Antioquia, Jericó es el 74.º más poblado. Está a unos 56 km de Medellín, la capital departamental. Concentra el <1% de los 2.866.051 predios catastrales de Antioquia.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Jericó

El impacto fiscal en Jericó sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 3.009 predios rurales en Jericó, con catastro rural actualizado total frente a un urbano desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Jericó para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)3.009

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Desactualizado · Actualizado Total

Para la ciudadanía de Jericó

Si vive o tiene predio en Jericó.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Jericó dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (3.121 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Jericó

Qué le conviene hacer a Jericó.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Jericó es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro; Jericó avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Jericó el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Jericó

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la habilitación de Gobernación de Antioquia · Catastro, gestor catastral vigente de Jericó.
02Componente social con enfoque diferencial en Jericó cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Jericó: consulta de predio y trámites auditables.

En Jericó, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Jericó. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Jericó.

¿Qué gestor catastral atiende a Jericó?

En Jericó el catastro lo gestiona Gobernación de Antioquia · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de Jericó

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